Bod op huis: Voorbeeldbrief

Biedingsformulier voorbeeld

Heb je een woning gevonden die geheel aan jouw wensen aansluit en bijna bij jouw budget past? Dan is het tijd op een bod te plaatsen op dit huis. Een bod op een huis plaatsen wil je het liefst zo goed mogelijk doen. Geen standaard mailtje naar de verkoper en makelaar, maar op een professionele manier opgesteld. Zo weet je namelijk zeker dat je alles volgens de regels hebt gedaan. Je kunt bij een bod op een huis een voorbeeldbrief gebruiken om niets over het hoofd te zien. Maar wat staat er dan allemaal in zo’n brief en hoe zorg je ervoor dat je het echt volgens de regels hebt gedaan? Onderstaande informatie legt het allemaal voor jou uit.

Voor de voorbeeldbrief bij een bod op een huis

Een bod op een huis door middel van een voorbeeldbrief kan jou helpen om op een goede manier jouw openingsbod door te geven aan de verkoper en de makelaar. Maar wanneer breng je dit bod uit? Dit doe je meestal pas na een tweede bezichtiging. Je weet dan immers zeker dat het jouw droomhuis is. Het kan echter ook eerder. Bij het bieden op een woning zitten niet direct regels, maar wel zaken om rekening mee te houden. Zo moet er niet alleen een bedrag in de brief staan, maar ook de ontbindende voorwaarden. Het totaalplaatje zorgt ervoor dat de koop van de woning geheel naar wens kan gaan belonen.

Een bod op het huis met voorwaarden

De ontbindende voorwaarden zijn belangrijk bij een bod op een huis. Dit zijn namelijk de voorwaarden die in het voorlopig koopcontract komen te staan. Wanneer je onverhoopt niet aan deze voorwaarden kunt voldoen, kun je de koop ontbinden. Denk bijvoorbeeld aan het rondkrijgen van de hypotheek. Lukt dit niet, dan kom je er nog onder uit. Stel je deze voorwaarden niet op, dan kan het zijn dat je een flink bedrag moet gaan betalen als boete. De voorwaarden moeten vanaf jouw eerste bod al opgesteld worden. Deze worden dus ook meegenomen in de voorbeeldbrief en kun je geheel naar wens aan gaan passen. Zo kan de verkoper ook bepalen of er onderhandeld gaat worden.

De keuze die je kunt maken

Bij het bod op een huis kun je ook melden welke roerende zaken je graag over zou willen nemen. Op voorhand is er door de verkoper al een lijst opgesteld met zaken die niet meegaan naar hun nieuwe woning. Zo kunnen een vloer, enkele meubelstukken en zonwering bijvoorbeeld onder deze zaken vallen. In de voorbeeldbrief worden deze ook altijd meegenomen, omdat er dan misverstanden kunnen worden voorkomen. Maar dan is het nog aan jou of je jouw bod daadwerkelijk met een brief door gaat geven of toch liever gaat bellen. Bellen is natuurlijk altijd sneller en je kunt al een beetje aanvoelen wat de reactie van de verkoper is. Echter kan de verkoper jou ook al peilen. Hierdoor kan de prijs ook al snel opgedreven worden.

Het opstellen van de brief

Wanneer je het lastig vindt om jouw bod op een huis uit te brengen via de telefoon, is een brief of e-mail handiger. Hier kun je de voorbeeldbrief dus voor gaan gebruiken. Hiervoor moet je als eerste alles voor jezelf op een rijtje zetten en eventueel met een aankoopmakelaar overleggen wat het beste gaat zijn. Je kunt dus ook altijd rustig nadenken en de spanning wordt door de (online) makelaar bij je weggehaald. Daarbij is het ook altijd verstandig om jouw bod schriftelijk te bevestigen, dus de voorbeeldbrief volgen kan sowieso geen kwaad. Je weet op deze manier zeker dat er geen verwarring kan ontstaan.

Ook de mogelijke extra kosten vermelden

Maar wat staat er nou precies in de voorbeeldbrief en hoe stel je hem op? Een bod op een huis uitbrengen, begint met de plaats en de datum. Ook het onderwerp zet je erbij. Hierbij begin je met het woord ‘bod’ en daarna met het adres van de nieuwe woning. Daarna zet je de informatie erin wat erin moet. Zo meld je dat je voor een tweede keer de woning bent gaan bekijken en om welke woning het precies gaat. Dit wordt gevolgd door het bod, welke je zowel in cijfers als volledig uitgeschreven meldt. Je moet ook nadenken over de extra kosten die je verwacht te maken, omdat deze wellicht opgevallen zijn. Ook vertel je de ontbindende voorwaarden die voor jou krijgen, zoals de hypotheek, het krijgen van een NHG, tot wanneer het bod geldig blijft en wat de uitkomst van de bouwtechnische keuring is. Mocht je nog roerende zaken over willen nemen, dan dien je dit ook te vermelden.

Nog een extra keer nadenken

Je hebt de voorbeeldbrief hiermee geheel naar eigen wens gemaakt en kunt een bod op een huis uitbrengen zonder uiteindelijk voor verrassingen te staan. Check daarbij wel altijd of alles volledig ingevuld is en of je zeker bent over het bod dat je gaat plaatsen. Neem de onderhandelingen daarbij ook in gedachten. Je wilt immers niet dat je uiteindelijk ver boven jouw budget moet gaan zitten om het droomhuis te kunnen kopen. Daarna stuur je de brief door naar zowel de verkoper als de makelaar, zodat jouw bod vast staat. Daarna is het alleen nog maar afwachten voor antwoord.

Wat is de WWFT wet?

WWFT wetgeving

Sinds 2008 kennen we in Nederland de WWFT wet; een wet die moet voorkomen dat bedrijven kunnen worden gebruikt voor witwas praktijken en dat geld niet kan worden geïnvesteerd in terrorisme op diverse niveaus. De volledige naam van de WWFT wet is dan ook Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme. Wat houdt deze wet precies in en waarom is deze zo belangrijk binnen het Nederlandse recht?

Financiële markt

De financiële markt is zeer gevoelig voor witwassen en investeringen vanuit het criminele circuit, waarmee men zich probeert te verplaatsen van het zwarte naar het grijze of witte circuit. Er zijn diverse financiële instellingen die zich moeten houden aan de WWFT wet; banken, investeringsmaatschappijen, verzekeraars, bemiddelaars in levensverzekeraars, maar ook taxateurs van ontroerend goed gerelateerde zaken. Alle financiële afdelingen waarbij een zekere mate van integriteit komt kijken vallen dus onder deze belangrijke wet.

Toezicht op de wet

Toezicht op de WWFT wet is voor een deel natuurlijk de verantwoordelijkheid van financiële instellingen zelf, maar deze hebben soms tegenstrijdige belangen. Daarom zijn er voor de naleving van de WWFT wet twee belangrijke toezichthouders; de Nederlandse bank en de Nederlandse Autoriteit financiële markten. Deze toezichthouders zien toe op een correcte naleving van twee factoren in het bijzonder; het cliëntonderzoek en de meldingsplicht. Het cliëntonderzoek dient ervoor zodat men als financiële instelling weet met wie men zaken doet, alvorens over te gaan op een transactie in wat voor vorm dan ook. Meldingsplicht is gericht op het melden van ongebruikelijke transacties binnen het financiële spectrum, met als voorbeeld geld dat naar ongeïdentificeerde bedrijven of instellingen in oorlogsgebieden gaat. Het melden van een ongebruikelijke transactie in goede trouw geeft je een onaantastbare status; je bent dan gevrijwaard civiele en strafrechtelijke aansprakelijkheid.

Indicatoren voor meldingen

De WFFT wet kent enkele indicatoren waaronder ongebruikelijke transacties kunnen of moeten worden aangegeven. Deze zijn onderverdeeld in objectieve en subjectieve indicatoren. Objectieve indicatoren zijn bijvoorbeeld contante transacties ter waarde van 15.000 euro of meer met aangewezen landen., dit geldt ook voor het kopen en zelf verkopen van een huis. Subjectieve indicatoren zijn veronderstelde verbanden omtrent transacties met aangewezen landen, waarbij een vermoeden van terrorisme of witwassen een grote rol speelt.

Een verbodsbepaling

Een ander belangrijk onderdeel van de WWFT wet is de verbodsbepaling. Het is niet toegestaan een financiële transactie aan te gaan met een andere partij, wanneer er voorafgaand geen sprake is geweest van cliëntonderzoek. Heb je al een geschiedenis met dezelfde zakelijke relatie, maar is nog nooit onderzoek uitgevoerd, dan dient de relatie per direct te worden gestopt en kunnen aanvullende sancties volgen.

Wat is een internetmakelaar?

Internetmakelaar

Je huis verkopen kun je zelf doen maar je kunt er ook de hulp van een professional voor inroepen. Hiervoor zoek je over het algemeen een goede internetmakelaar. Bij HuisPortaal zit je dan zeker goed, wij hanteren namelijk de 7 zekerheden. Deze zijn er veel dus het is nog niet eens zo makkelijk om er eentje te vinden die bij jou en de woonsituatie past.

Traditionele makelaar

Vroeger werd vaak de hulp ingeroepen van een traditionele makelaar die alles voor je regelde. De makelaar zorgde ervoor dat je huis voorzien werd van een Te Koop-bordje, dat je advertentie in de krant kwam te staan of op het raam van het kantoor geplakt werd maar regelde ook de bezichtigingen. Omdat het vaak een kostbare zaak was die niet echt doorzichtig was voor de verkoper waren mensen er wel eens ontevreden over en vonden ze het ook te duur.

Internetmakelaar

In de huidige tijd is het daarom ook mogelijk op een andere manier een makelaar in te schakelen. Je kunt namelijk ook kiezen voor een internetmakelaar. Het voornaamste verschil met een traditionele makelaar is dat een internetmakelaar hoofdzakelijk communiceert via de mail en je huis op één of meer sites plaatst. De internetmakelaar gaat er ook van uit dat je zelf actief deelneemt aan het verkoopproces. Veel mensen vinden dat juist ook fijn om dit zelf te kunnen doen.

 

Verschillen in tarieven

Een internetmakelaar vraagt prijzen die variëren tussen de 250 en 1500 euro. Dit grote verschil wordt hoofdzakelijk verklaard door de diensten die zij aanbieden. Als de internetmakelaar alleen je huis online te koop zet betaal je natuurlijk niet zoveel maar als je graag wilt dat hij meer zaken voor je regelt wordt de prijs hoger. Een internetmakelaar kan  je allerlei diensten aanbieden die de traditionele makelaar ook doet maar het is vooral belangrijk dat hij ook gebruik maakt van internet waardoor je bereik veel groter wordt. In de huidige tijd zijn de meeste mensen snel te bereiken via social media maar kun je zelf als verkoper ook eenvoudig contact onderhouden met je internetmakelaar via de mail. Zo weet je altijd wat er speelt.

 

Ga voor veilig en kies een makelaar van NVM

Als je op zoek bent naar een deskundige en betrouwbare online makelaar kies je het beste voor iemand die is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging voor Makelaars). Dan weet je zeker dat de internetmakelaar kennis van zaken heeft en goed is opgeleid.

Wat is een NVM makelaar?

NVM Makelaars

Als je je huis wilt verkopen kun je daar een goede online makelaar zoals HuisPortaal voor inschakelen. Er zijn er echter zoveel te vinden dat het nog niet zo’n eenvoudige klus is als je misschien wel denkt. Je kunt natuurlijk voor de eerste de beste kiezen die je vindt bij jou in de buurt maar het is verstandig eerst goed rond te kijken wat er allemaal mogelijk is en wie je daarvoor kunt inschakelen.

Kies voor een NVM makelaar

Als je een makelaar zoekt kun je altijd eerst eens informeren bij mensen die hun huis te koop gehad hebben of nog hebben staan. Als je er zeker van wilt zijn dat je een goede makelaar hebt die betrouwbaar is kies je het beste voor eentje die is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Ga voor betrouwbaarheid

Een NVM makelaar staat voor betrouwbaarheid, deskundigheid en zekerheid. Een NVM makelaar dient zich te houden aan de NVM erecode en regels die gelden binnen de NVM. Dit betekent concreet dat de NVM makelaar nooit voor verschillende partijen mag handelen. De makelaar dient ten alle tijden alleen de belangen van zijn eigen cliënt te behartigen.

Ga voor deskundigheid

Alle makelaars die zijn aangesloten bij de NVM hebben certificaten (zoals o.a. Vastgoedcert) behaald voor hun vak maar volgen ook ieder jaar de nodige opfriscursussen om goed op de hoogte te blijven van alles wat er speelt op woninggebied. Ze kunnen hun deskundigheid tonen op meer gebieden. Een NVM makelaar kan je adviseren over de aankoop of verkoop van een huis maar ook over zaken zoals een bezichtiging, de financiële mogelijkheden, de waarde van een huis schatten en de staat waarin een huis zich bevindt beoordelen. Dit zijn slechts een paar voorbeelden. Kijk goed wat je belangrijk vindt in een NVM makelaar zodat je de persoon kiest die voor jou kan doen wat jij wilt.

Ga voor zekerheid

Een NVM makelaar werkt verzekerd en zorgt ervoor dat jij geen financiële risico’s loopt. Mochten zich onverhoopt problemen voordoen met een huis dan kun je de NVM makelaar altijd inschakelen om deze op te lossen. Als je er niet uitkomt dan kun je altijd bij de overkoepelende organisatie van de NVM terecht en zullen zij het probleem voor je trachten op te lossen. Kies je bij de aankoop van een huis voor een Huisgarantie dan worden eventuele verborgen gebreken ook door de NVM voor je opgelost. Zo heb jij nergens geen zorgen over en wordt alles professioneel en goed voor je geregeld door de NVM makelaar.

Woningaanbod in Amsterdam

Woningaanbod in Amsterdam

Ben je op zoek naar een woning in Amsterdam? Een koophuis of misschien toch liever een huurhuis? Dan kun je zeker eens kijken op de website van MVA (Makelaarsvereniging Amsterdam). Hierop vind je het woningaanbod Amsterdam.

Op zoek in Amsterdam

Het woningaanbod Amsterdam is vaak groot. Het woningaanbod Amsterdam kan variëren en het is natuurlijk maar net waar je naar op zoek bent. Bepaalde soorten woningen zijn niet makkelijk te vinden, andere daarentegen weer juist wel.

Kijk bij MVA

Als je op zoek bent naar het woningaanbod Amsterdam kijk je het beste op de website van MVA. Hierop staat het actuele woningaanbod Amsterdam en kun je al eens kijken wat er allemaal beschikbaar is. MVA werkt met erkende makelaars en is een onderdeel van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) dus je kunt er altijd verzekerd van zijn dat je een professional in huis haalt.

Diverse woningen in het woningaanbod Amsterdam

Op de website vind je het meest actuele woningaanbod Amsterdam. Je kunt een keuze maken uit koop- en huurwoningen en er worden ook nieuwbouwwoningen apart benoemd. Je kunt zelf aangeven waar de woning dient te staan (denk aan een speciale wijk die je voorkeur heeft) en wat de maximale prijs mag zijn. Je kunt zelfs een specifieke straat opgeven om te zien of daar huizen te koop staan.

Schakel een erkende makelaar in als koper

Het woningaanbod Amsterdam varieert natuurlijk maar het is duidelijk dat er steeds aardig wat huizen te vinden zijn. Als je zelf niet goed weet hoe je kopen het beste kunt aanpakken is het altijd slim een makelaar van MVA in te schakelen. Je kunt uiteraard zelf altijd al van tevoren kijken wat het woningaanbod Amsterdam is maar een makelaar in Amsterdam kan je met veel zaken helpen. Zo kan hij je adviseren over bepaalde huizen die er te koop zijn, een bezichtiging voor je regelen maar ook advies geven op financieel gebied.

Schakel een erkende makelaar in als verkoper

Wat voor een koper geldt is zeker ook zo voor de verkopende partij. Wil je je woning toevoegen aan het woningaanbod Amsterdam? Schakel dan ook een makelaar in die je helpt met tal van zaken zoals het adverteren en promoten van de woning op een website maar ook bijvoorbeeld het laten bepalen van de waarde van je huis. Zo geef jij een koper weer een extra woningaanbod Amsterdam.

Tips voor de NVM Open Huizen Dag

NVM open huizen dag

Heb je je huis te koop staan maar wil het nog niet zo erg lukken met de verkoop? Dan kun je ook je woning aanmelden voor de Open Huizen Dag. Deze wordt regelmatig georganiseerd door de NVM. Op deze Open Huizen Dag geef je mogelijke kopers de kans om te komen kijken zonder dat daar speciaal een afspraak voor gemaakt hoeft te worden.

Zorg voor bekendheid

Zorg er als verkopende partij voor dat je huis op de bekende huizensites de vermelding krijgt dat je meedoet aan de Open Huizen Dag. Zo weten mensen dat ze ook bij jou kunnen komen kijken. Zorg er ook voor dat je huis gedeeld wordt op social media. Ook hierop kun je aangeven dat je meedoet aan de Open Huizen Dag. Daarnaast kun je nog andere reclame maken met bijvoorbeeld posters of flyers of door het uitdelen van materiaal waarop staat dat je open huis houdt. In de praktijk blijkt dat er na een Open Huizen Dag meer huizen verkocht worden maar dat niet alleen de dag zelf belangrijk is maar de promotie op voorhand van de Open Huizen Dag zeker een grote rol speelt.

Tips voor de verkoper

Als je als verkoper meedoet aan de Open Huizen Dag zorg je er natuurlijk voor dat je huis er netjes uitziet. HuisPortaal.nl heeft hier nog een overzicht van verkooptips staan. Zorg dat het opgeruimd en schoon is, dat het niet ineens te druk met mensen wordt en laat de kijkers op hun gemak alles zien en goed rondkijken. Zorg ervoor dat je huis zo voordelig mogelijk uit de verf komt maar wees ook eerlijk tegenover potentiële kopers want dit wordt ook zeker op prijs gesteld.

Tips voor de koper

Ben je als koper op zoek naar een huis? Ook dan kun je eens een kijkje gaan nemen op de Open Huizen Dag. Kijk van tevoren eerst goed wat je verlangt van een huis en wat er financieel gezien mogelijk is. Zo kun je de huizen die je wilt bezoeken ook beperken. Op internet kun je goed van tevoren bekijken welke huizen meedoen aan de Open Huizen Dag. Probeer indien mogelijk al een keer eerder in de buurt van het huis te gaan kijken, het liefst op verschillende tijdstippen zodat je ook weet wat er zich dan allemaal afspeelt. Mocht het huis op de Open Huizen Dag je bijzonder aanspreken dan kun je op een bepaalde locatie ook  langer rondkijken en meer informatie inwinnen bij de verkopende partij.

Makelaar in Amsterdam

Makelaar in Amsterdam

Woon je in Amsterdam of ben je van plan daar naartoe te verhuizen? Dan is het zeker zinvol eens goed rond te kijken wat er allemaal te koop is en daarvoor een makelaar Amsterdam in te schakelen. Verkoop je je huis in Amsterdam? Ook dan schakel je het beste een goede makelaar Amsterdam in.

Kijk en vergelijk

Een makelaar Amsterdam is er wel meer dan één dus als je even door de bomen het bos niet meer ziet en niet goed weet welke je het beste kunt kiezen loont het zeker de moeite eerst even rustig op internet te kijken. Je kunt kiezen voor een makelaar Amsterdam die gecertificeerd is bij NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) maar in Amsterdam vind je ook de MVA (Makelaarsvereniging Amsterdam). In een makelaar Amsterdam die is aangesloten bij de MVA heb je een ruime keuze want er zijn er zo’n 600. De MVA is een afdeling binnen de NVM dus je bent er altijd verzekerd van dat je een goede makelaar Amsterdam vindt.

Wat kan de makelaar Amsterdam allemaal?

De makelaars die zijn aangesloten bij MVA zijn allemaal deskundig in hun vak en hebben er een opleiding voor gevolgd. Ze zijn gecertificeerd en houden ook hun kennis goed op peil zodat ze altijd op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen op huizengebied. Ze kunnen je helpen en adviseren bij de aankoop of verkoop van een huis maar het gaat verder dan alleen maar een huis zoeken of aan de man brengen. Ze kopen en verkopen huizen, verhuren is ook mogelijk maar ze bepalen ook de waarde van een huis, beoordelen de staat waarin het verkeert en zijn op de hoogte van alle juridische regels omtrent huizen.

Bepaal zelf je keuze

Als je een makelaar Amsterdam zoekt die bij jou past kunt je op de website van MVA zelf aangeven waar je naar op zoek bent. Je kunt dit doen door de naam van een makelaarskantoor in te voeren maar je kunt ook kiezen voor de woonplaats of de buurt. In dat geval krijg je de namen te zien van een makelaar Amsterdam in de buurt, waar ze in gespecialiseerd zijn en wat het aanbod is aan woningen die bij hen te koop of te huur staan. Zo vind jij snel een makelaar Amsterdam die heeft waar jij naar op zoek bent.

HuisPortaal.nl is een goedkope makelaar

HuisPortaal de goedkoopste makelaar

Als je een goedkope makelaar zoekt is de keuze groot. Kies ook bij een goedkope makelaar eentje die bij je past. Kijk daarom altijd eerst goed op internet en vraag ook andere mensen die reeds gebruik gemaakt hebben van een bepaald makelaar om advies.

Ga naar HuisPortaal.nl

Ben je op zoek naar een goedkope makelaar? Kijk dan ook eens op HuisPortaal.nl Op deze website vind je veel informatie omtrent het kopen en verkopen van een huis maar ook een uitgebreid aanbod aan koop– en huurwoningen.

Inhoud pakketten

Bij een goedkope makelaar zoals HuisPortaal kun je kiezen uit drie verschillende pakketten en zorgt deze goedkope makelaar ervoor dat je huis op Funda komt te staan. Maak je keuze uit een Basis, Compleet of Extra pakket. Je meldt je aan en binnen korte tijd staat je woning op Funda, als je zelf de informatie daarover hebt geüpload. Welk pakket je ook kiest, je betaalt er slechts één keer een bepaald bedrag voor en je woning blijft online staan totdat deze ook daadwerkelijk verkocht is. Je kunt in de tussentijd wel aanpassingen laten doen als het wat lang duurt of als je wilt dat er extra diensten worden gedaan. Als je zelf actief deelneemt aan de verkoop van je huis betaal je natuurlijk minder dan wanneer er veel meer uit handen genomen wordt.

Wie doet wat?

Een goedkope makelaar zoals HuisPortaal werkt prima en zeker in dit digitale tijdperk. Het is makkelijk genoeg om zo je huis te koop te zetten. Na de aanmelding geef je aan welk pakket je wilt hebben en maak je jouw profiel aan. Je geeft de belangrijke gegevens van je woning door en hiermee maakt HuisPortaal een advertentie. Als je het moeilijk vindt om veel zelf te doen kunnen ze ook een NVM makelaar sturen die je helpt. Als de informatie en foto’s compleet zijn wordt de advertentie geplaatst en komen er hopelijk veel reacties. Het promoten van de woning kan op meer manieren geschieden. Goedkope makelaar HuisPortaal zorgt voor de online plaatsing. Daarnaast kun je deze zelf nog extra promoten met bijvoorbeeld posters of via sociale media. Daarna kunnen de bezichtigingen beginnen en komt de verkoop wellicht al in zicht. Wat je zelf precies kunt doen en wat zij als goedkope makelaar voor je regelen hangt af van welk pakket je kiest. Bekijk van tevoren goed wat een goedkope makelaar doet.

Waarom kies je voor een online makelaar?

Online makelaar

Als je een huis wilt kopen kun je zelf al op zoek gaan naar leuke woningen op internet of eens een kijkje nemen in de etalage van de makelaar. Wil je je huis verkopen dan kun je dit ook zelf doen. In beide gevallen kun je ook gebruik maken van de diensten van een makelaar.

Aanbod op internet

Daar waar er vroeger alleen maar traditionele makelaars op dit gebied te vinden waren kiezen mensen steeds vaker voor een online makelaar. Dit betekent dat de makelaar je huis voor je op hun website (of een andere huizensite) plaatst en dat het onderlinge contact veelal via de mail verloopt. Voor veel mensen is dit ideaal in het huidige digitale tijdperk.

Zelf ook actief meedoen

Een online makelaar kan daarnaast nog veel meer voor je doen maar je kunt zelf bepalen wat je wilt. Een internet makelaar gaat er wel van uit dat je zelf ook actief bezig bent met de verkoop van je huis. Dit kan op meer manieren zijn maar je kunt bijvoorbeeld denken aan het zelf afspraken maken met kijkers of rondleidingen geven.

Prijzen variëren

De prijzen die door traditionele makelaars berekend worden vinden mensen vaak aan de hoge kant. Voor een online makelaar betaal je gemiddeld tussen de 250 en 1500 euro. Dit verschil wordt hoofdzakelijk bepaald door de diensten die ze verlenen. Hoe meer ze voor je regelen hoe hoger het tarief zal uitvallen.

Meer diensten mogelijk

Indien een online makelaar alleen je huis op de eigen website plaatst hoeft dat natuurlijk niet veel te kosten. Vaak loopt het contact alleen via de mail maar als je graag wilt dat de makelaar ook telefonisch bereikbaar is, zowel voor jezelf als verkoper maar ook voor eventuele klanten, breidt de service zich al uit. Ook kun je een online makelaar inschakelen voor bezichtigingen, voor het maken van afspraken en voor het geven van tips. Voor alle diensten betaal je dan ook een vergoeding.

Kies voor een NVM online makelaar

Er zijn veel makelaars te vinden en zeker ook online. Kijk en vergelijk daarom goed wat ze kosten maar ook wat ze je te bieden hebben. Naar gelang je eigen wensen kies je dan de online makelaar die het beste bij jou en de situatie past. Als je kiest voor een online makelaar die is aangesloten bij de NVM dan weet je ook zeker dat deze betrouwbaar en deskundig is.

Het grote voordeel van een NVM makelaar

Waarom NVM makelaar

Als je een huis wilt kopen of verkopen kun je dit natuurlijk helemaal zelf proberen te regelen maar het is veelal verstandig de hulp van een makelaar in te schakelen. Dit kan een traditionele NVM makelaar zijn maar ook de internetmakelaar komt steeds meer in zwang.

Kijk goed welke makelaar bij jouw situatie past

Voordat je een makelaar inschakelt is het zeker verstandig eens goed rond te kijken wat er allemaal mogelijk is en wat zij voor je kunnen doen. Er zijn veel makelaars te vinden in Nederland en ook bij jou in de buurt zullen er voldoende zijn. Kijk en vergelijk daarom eerst altijd goed.

Betrouwbaarheid

Om er zeker van te zijn dat je makelaar betrouwbaar is kies je het beste voor een makelaar die is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars). Als dit het geval is dan ben je ervan verzekerd dat de makelaar in kwestie naast betrouwbaar ook deskundig is en geeft het je ook zekerheid dat het proces goed zal verlopen. Een NVM makelaar is betrouwbaar omdat hij zich dient te houden aan de erecode die geldt binnen de NVM. Hij is onpartijdig en mag nooit voor twee tegenstrijdige partijen tegelijk optreden. Dit wil dus zeggen dat de NVM makelaar nooit tegelijk voor de koper en verkoper mag werken. Hij doet niet aan belangenverstrengeling.

Deskundigheid

Een NVM makelaar is altijd deskundig. Dit komt omdat hij een goede opleiding genoten heeft op zijn vakgebied maar er ook voor zorgt dat zijn kennis up-to-date blijft. Een NVM makelaar heeft een certificaat nodig om te mogen werken maar kent ook alle kneepjes van zijn vak en weet hoe de woningmarkt in elkaar steekt. De NVM makelaar geeft je advies over de aankoop of verkoop maar kan ook ondersteuning bieden bij alle zaken zoals een bezichtiging, het uitbrengen van een bod enzovoort.

Zekerheid

De zekerheid die je krijgt als je een NVM makelaar inschakelt bestaat eruit dat een NVM makelaar goed verzekerd is waardoor er geen grote financiële risico’s gelopen worden. Dit is ook gunstig voor jou als koper of verkoper. Mocht je klachten hebben over de gang van zaken dan kun je altijd bij NVM terecht om deze op te lossen. Bovendien kun je via de NVM makelaar een Huisgarantie afsluiten waarmee je jezelf indekt tegen verborgen gebreken mochten deze zich onverhoopt voordoen. De keuze voor een NVM makelaar levert je dusdanig veel voordelen op dat het altijd slim is daarvoor te kiezen.