Wat is de Funda toppositie?

Funda toppositie

Funda.nl is de grootste verkoopsite voor koop- en huurwoningen in Nederland met het breedste aanbod. Maandelijks komen ruim 40 miljoen bezoekers op de website van Funda en als je je huis op deze website wilt verkopen kan je dus niks anders doen dan proberen op te vallen. Eén van de manieren om dat voor elkaar te krijgen is door gebruik te maken van de Funda toppositie. Deze positie zorgt ervoor dat je bij een zoekfunctie naar keuze direct bovenaan in het scherm verschijnt en je dus een grotere potentie hebt om gevonden te worden. Wat houdt deze positie bovenaan de pagina nog meer in?

Beter zichtbaar

De Funda toppositie zorgt ervoor dat je aanwijsbaar beter wordt gevonden. Als individueel object wordt je dan niet meer willekeurig tussen een lange lijst van woningen geplaatst, maar valt jouw woning extra op. Je kunt de Funda toppositie voor langere tijd bezitten, bijvoorbeeld voor een week of maand, maar dan dien je wel een vergoeding te betalen. De hoge vindbaarheid geldt zowel voor desktop, tablet als voor de mobiele website/app.

Relevante zoektermen

Een Funda toppositie is leuk, maar hoe weet je of je ook daadwerkelijk wordt gevonden door je target groep? Dat kan met de matching op relevantie. Zo kan je de plaats of het gebied aangeven als locatievoorziening waarop mensen kunnen zoeken, bijvoorbeeld ‘appartement Amsterdam’ of ‘huurwoning Utrecht’. Bezoekers van Funda kunnen tevens een streefprijs instellen en jouw woning komt dus niet alleen op locatie bovenaan te staan, maar ook nog op de juiste streefprijs. Al met al heb je door de Funda toppositie bewezen 7x meer kans dat er op je advertentie wordt geklikt. De prijs daarvoor is 60 euro per week.

Hoe ziet het eruit?

De Funda toppositie wordt standaard boven de algemene zoekresultaten getoond. Dit kan je vergelijken met een advertentie op een zoekterm in de Google zoekmachine. Op de desktop versie van de website van Funda.nl heb je drie topposities, bij de tablet versie twee en op de mobiele website is er maar één toppositie en dat wil jij natuurlijk zijn. Gedurende de periode die je uitkiest om op de Funda toppositie te willen staan, sta je ook daadwerkelijk bovenaan. De toppositie kan worden ingesteld voor koopwoningen, huurwoningen, nieuwbouwprojecten en bedrijfsobjecten. Wil je de kans op een verkoop- of huur via de grootste verkoopsite van Nederland ook vergroten? Kies dan voor de Funda toppositie.

Funda toppositie toevoegen als extra dienst op HuisPortaal.nl?

Via ‘Extra Diensten‘ in de beheeromgeving kun je de Funda toppositie toevoegen. Maak de keuze tussen 1 week à 65,- of 1 maand à 130,-.

Checklist bij verkopen van je woning

Checklist verkopen woning

Je hebt de stap gezet; het is tijd om je huis op de markt te zetten! Heb je al wat anders op het oog en wil je dus zo snel mogelijk van je huis af zijn, dan is het verstandig om een checklist bij te houden. Zo weet je zeker dat je niks vergeten bent en kan je het huis snel verkopen voor een goede prijs. Waaraan moet je allemaal denken voor dat je overgaat tot het verkopen van je woning? Dit is de checklist bij verkopen van je woning.

Voorbereiding

De keuze om je huis te verkopen heb je niet in één dag genomen, daar heb je duidelijk over nagedacht. Als je eenmaal de keuze hebt gemaakt dan komt er nog veel werk kijken bij de verkoop. Alleen al in de voorbereidende fase moet je nadenken over diverse factoren;

  • De vraagprijs van je woning en laat je dit taxeren door een makelaar?
  • Overhandiging van een energielabel aan de nieuwe eigenaar
  • Wat gebeurt er met de lopende hypotheek
  • Wanneer wil én kan je uiterlijk je woning van de hand doen?

De woning op de markt zetten

Als je alle voorbereidingen hebt genomen is het tijd om de woning op de markt te zetten. Als verkopende partij kom je met een eerste aanbod en afhankelijk van de situatie op de woningmarkt zal je waarschijnlijk snel resultaten kunnen zien. Deze kan je meten in interesse en eventuele bezichtigingen. Je zou dit eventueel kunnen bevorderen door je nieuwe woning middels advertenties of op sociale media aan te prijzen.

Voordat je mensen kunt ontvangen moet je er natuurlijk wel voor zorgen dat je huis verkoopklaar is; zorg dat alles netjes is (het liefst nog iets netter dan anders), maak alles goed schoon, repareer eventuele gebreken en zorg voor een representatieve weergave wanneer potentiële kopers langskomen. Zorg er goed voor dat gebreken daadwerkelijk worden gerepareerd alvorens de overdracht plaatsvindt, want je wilt niet in een situatie van touwtrekken belanden als na de overdracht nog eventuele gebreken worden gevonden.

De verkoopfase

Na een X-aantal bezichtigingen is het dan zover; je ontvangt de eerste officiële aanbiedingen en gaat nadenken over een akkoord. Ben je er als verkopende partij uit met de kopers, dan ga je in samenspraak op bezoek bij de notaris. Hier worden alle regelingen omtrent de officiële overdracht van de woning in orde gemaakt. Wat rest is een laatste check bij de verzekering omtrent de opstal- en inboedelverzekering én een notitie van de meterstand van de energie alvorens je definitief de overstap kunt maken naar een nieuwe woning.

Woning snel verkopen? Zorg voor een verzorgde tuin

Tuinman

Een woning snel verkopen, dat willen we allemaal. In de praktijk is het echter makkelijker gezegd dan gedaan. Bij het verkopen van een woning komt veel kijken. Daarom is het allereerst aan te raden om bij de verkoop van jouw woning een ervaren en kundige makelaar te betrekken. De makelaar zorgt ervoor dat eventuele huizenkopers op de hoogte zijn van het feit dat jouw woning te koop staat en begeleid de verkoop van de woning van A tot Z. Hoe snel de woning wordt verkocht is voor een gedeelte een kwestie van geluk en de inzet van de makelaar, maar ook jouw inzet kan hier aan bijdragen.

Slechts één kans om een eerste indruk te maken

Het bekende spreekwoord luidt: Je krijgt maar één kans om een eerste indruk te maken. Dit geldt niet alleen voor jezelf, het geldt ook voor je woning. De eerste aanblik van jouw woning bepaalt voor een groot gedeelte het uiteindelijke oordeel van de kijkers. Door ervoor te zorgen dat de aanblik van jouw woning verzorgd is, is de eerste indruk goed.

Het belang van een nette en verzorgde tuin

De aanblik van het geheel van jouw woning wordt bepaald door zowel de staat van de gevel als de staat van de tuin. De staat van de tuin bepaalt echter voor een groot gedeelte de uitstraling van de woning. Door ervoor te zorgen dat de tuin netjes en verzorgd is, straalt de woning automatisch meer klasse uit. Bevat jouw tuin een gazon? Zorg dan dat het gazon gemaaid is als er kijkers langskomen. Is het herfst en liggen er veel bladeren in de tuin? Met een bladblazer zijn de bladeren zo verwijderd. Zijn er een aantal heggen en struiken in jouw tuin die wel een snoeibeurt kunnen gebruiken? Wacht dan niet tot na de dag dat de kijkers langskomen, maar snoei ze zo snel mogelijk. Door jouw tuin goed te onderhouden komt de woning beter over en wordt hij sneller verkocht.

Een hoveniersbedrijf inhuren voor het tuinonderhoud

Heb jij zelf geen groene vingers of ontbreekt het je aan de tijd om de tuin goed te onderhouden? Dan is het aan te raden om het tuinonderhoud uit te laten voeren door een hoveniersbedrijf. Een hoveniersbedrijf beschikt over alle kennis en materialen om het tuinonderhoud goed uit te voeren. Je kunt met hen afspreken dat ze wekelijks langskomen, maar ze kunnen ook langskomen op afroep. Is de tuin van jouw woning zo slecht onderhouden dat onderhoud het probleem niet meer op kan lossen? Een hoveniersbedrijf kan ook een eenvoudige tuin voor je ontwerpen en aanleggen, zodat de aanblik van jouw woning weer verzorgd is en jouw woning zo snel mogelijk verkocht wordt.