Verhuizen op leeftijd: wat ga je doen?

Verhuizen op leeftijd

Ieder persoon die een woning bezit krijgt vroeg of laat te maken met de volgende vraag, namelijk kan en wil ik in mijn huidige woning blijven? Er zijn verschillende factoren die hierin een rol kunnen spelen. Elke keus heeft weer zijn voor- en nadelen. Met behulp van dit artikel willen wij je helpen bij het maken van een weloverwogen keuze. De keuzes die je uiteindelijk maakt hangen ook samen met je persoonlijke situatie. Wij geven je enkel wat informatie om over na te denken en tips over welke opties er zijn. 

Ouderdom komt met gebreken

Ouder worden kent zijn gebreken, dit is voornamelijk het geval wanneer je de leeftijd van 85 jaar hebt bereikt. Wanneer je op leeftijd bent kan je moeite krijgen met huishoudelijke taken en andere handelingen zoals traplopen en opstaan. Voor sommige worden die alledaagse taken met moeite uitgevoerd, maar sommige kunnen het helemaal niet meer opbrengen. Hoe je oud wordt weet je helaas niet van te voren, maar de kans dat activiteiten moeilijker worden is bijna niet te voorkomen. Juist daarom is het goed om  stil te staan bij je huidige woonsituatie. Kies je er uiteindelijk voor om wel of niet te verhuizen? 

Een stap vooruit denken

Meer dan de helft van de ouderen in Nederland denk wel eens na om te gaan verhuizen. Dit is voornamelijk omdat de huidige woning minder geschikt lijkt om te kunnen wonen met een beperking. Toch is het opvallend dat merendeel geen actie onderneemt om ook daadwerkelijk deze stap te zetten. Vaak wordt de verhuizing pas in gang gezet wanneer het ‘moet’. Natuurlijk is het beter om deze situatie voor te zijn. Dit kost vaak minder minder energie. De voornaamste redenenen waarom mensen niet verhuizen zijn alsvolgt:

  • De gewenste woonplaats beschikt niet over het juiste woningaanbod
  • De huidige buurt niet willen verlaten door sociale contacten
  • Weinig financiële middelen om de verhuizing en eventuele herinrichting te bekostigen

Soms spelen er ook emotionele redenen een rol voor het uitstellen van een verhuizing. Sommige mensen wonen namelijk al tientallen jaren in een woning waar zij eventueel ook hun kinderen hebben grootgebracht. Het is hierdoor moeilijk om het huis achter te laten. 

Niet verhuizen, maar blijven

Is de stap te groot om te verhuizen te groot? Dan adviseren wij je om te beginnen met maatregelen te nemen die voorkomen dat je onverhoopt valt. Dit maakt de kans dat je langer in je eigen woning kan blijven groter. Ben je bijvoorbeeld minder mobiel, maar bestaat je woning uit meerdere verdiepingen? Dan kan je er voor kiezen om de woning te herinrichten en op één verdieping te leven. Is dit niet mogelijk door de beperkte ruimte, dan is een traplift wellicht ook een optie. Koop een traplift of huur er eentje, de keus is aan jou. Hiermee verklein je het risico op gevaarlijke situaties. Daarnaast kan je ook kijken of je recht hebt op een subsidie voor een traplift

Vervolgens is het een goed idee om beugels in de woning te monteren. Denk bijvoorbeeld in de douche en bij het toilet. Met behulp van beugels kan je beter gecontroleerde bewegingen maken, wat het risico op blessures verminderd. 

Neem altijd het zeker voor het onzekeren, vooral als de woning al voor ongemakken zorgt in de vrijheid om te bewegen. Ga je tijdig verhuizen naar een geschikte ouderenwoning of toch eerst proberen met een aantal aanpassingen? Succes met het maken van een weloverwogen keus.

Vijf details die je huis écht af maken!

Vijf details die je huis écht af maken!

Verhuizen is naast stressvol erg leuk. Je heb de kans een woning precies zo in te richten dat het een écht thuis wordt. De grote dingen als het kiezen van een plekje voor de bank en eettafel zijn makkelijk en worden snel gedaan. Maar het gebeurt ook vaak dat de details nog wel eens op zich laten wachten. Je bent na zo’n verhuizing immers erg moe en je moet binnen no time ook weer aan het werk. Daarna willen de details er nog wel eens bij in schieten. Wij hebben vijf van deze details op een rijtje gezet (en zelf thuis ook aangepakt).

1. Plinten

De muren zijn mooi geverfd, de vloer is prachtig gelegd, maar de plinten konden door de natte muur natuurlijk nog niet tegen de muur aan. Natuurlijk hebben de meubels ook al een plekje gekregen en is het een hele opgave om de plinten netjes te krijgen. Komt volgende week wel… Nou nee dus! Doe het nu en er valt een last van je schouders!

2. Vervangen van de deuren

Ook weer zoiets wat eigenlijk geen prioriteit had. De deuren deden het nog prima, maar je kan zien dat ze er al wel even in zitten. Het vervangen van de deuren is ook een enorm sjouwwerk en doe je niet zomaar zelf. Bel daarom nu een bekende en rijd even naar de bouwmarkt voor nieuwe deuren. Samen is het klusje zo gepiept.

3. Nieuw bedlinnen

Je bed is de plek waar je de meeste tijd doorbrengt in je huis. Misschien heb je voor je verhuizing wel een nieuw bed en nieuw matras aangeschaft, maar het bedlinnen was nog goed toch? Hoewel dat misschien zo is, is een nieuw dekbed altijd wel erg fijn. Een ganzendons dekbed zorgt voor een heerlijk zachte en warme nachtrust. Wil je een nog fijner dekbed? Neem dan een kameel dekbed.

4. Opgeruimde garage

Bij de meeste mensen in de garage een plek voor alle spullen die je niet in huis kwijt kan. Het wordt dan ook snel een georganiseerde chaos. En misschien ligt alles voor jou op een logische plek en vind jij het er niet uitzien als een bende, maar wanneer je iemand vraagt om iets uit de garage te pakken kan diegene nog weleens schrikken. Ook net na een verhuizing. Even de schouders eronder en het is zo opgelost.

5. Kabels

Misschien heb je het al wel gedaan toen je alles een plekje gaf in je nieuwe huis, maar het wegwerken van de kabels zorgt voor een mooier aanzicht en een opgeruimde woonomgeving. De lampen zijn alleen lampen en de tv is alleen een tv. Niet meer zo’n warboel van kabels en draadjes die een doorn in het oog zijn.

Checklist bij verkopen van je woning

Checklist verkopen woning

Je hebt de stap gezet; het is tijd om je huis op de markt te zetten! Heb je al wat anders op het oog en wil je dus zo snel mogelijk van je huis af zijn, dan is het verstandig om een checklist bij te houden. Zo weet je zeker dat je niks vergeten bent en kan je het huis snel verkopen voor een goede prijs. Waaraan moet je allemaal denken voor dat je overgaat tot het verkopen van je woning? Dit is de checklist bij verkopen van je woning.

Voorbereiding

De keuze om je huis te verkopen heb je niet in één dag genomen, daar heb je duidelijk over nagedacht. Als je eenmaal de keuze hebt gemaakt dan komt er nog veel werk kijken bij de verkoop. Alleen al in de voorbereidende fase moet je nadenken over diverse factoren;

  • De vraagprijs van je woning en laat je dit taxeren door een makelaar?
  • Overhandiging van een energielabel aan de nieuwe eigenaar
  • Wat gebeurt er met de lopende hypotheek
  • Wanneer wil én kan je uiterlijk je woning van de hand doen?

De woning op de markt zetten

Als je alle voorbereidingen hebt genomen is het tijd om de woning op de markt te zetten. Als verkopende partij kom je met een eerste aanbod en afhankelijk van de situatie op de woningmarkt zal je waarschijnlijk snel resultaten kunnen zien. Deze kan je meten in interesse en eventuele bezichtigingen. Je zou dit eventueel kunnen bevorderen door je nieuwe woning middels advertenties of op sociale media aan te prijzen.

Voordat je mensen kunt ontvangen moet je er natuurlijk wel voor zorgen dat je huis verkoopklaar is; zorg dat alles netjes is (het liefst nog iets netter dan anders), maak alles goed schoon, repareer eventuele gebreken en zorg voor een representatieve weergave wanneer potentiële kopers langskomen. Zorg er goed voor dat gebreken daadwerkelijk worden gerepareerd alvorens de overdracht plaatsvindt, want je wilt niet in een situatie van touwtrekken belanden als na de overdracht nog eventuele gebreken worden gevonden.

De verkoopfase

Na een X-aantal bezichtigingen is het dan zover; je ontvangt de eerste officiële aanbiedingen en gaat nadenken over een akkoord. Ben je er als verkopende partij uit met de kopers, dan ga je in samenspraak op bezoek bij de notaris. Hier worden alle regelingen omtrent de officiële overdracht van de woning in orde gemaakt. Wat rest is een laatste check bij de verzekering omtrent de opstal- en inboedelverzekering én een notitie van de meterstand van de energie alvorens je definitief de overstap kunt maken naar een nieuwe woning.

Een nieuwe woning, wat komt er bij kijken?

Verhuisdoos

Bij het kopen van een nieuwe woning komt een hoop kijken. Van makelaars, tot notarissen, tot verhuizers, er moet een hoop worden geregeld. Het is dan ook goed om je van tevoren al goed in te lezen om niet voor vervelende verrassingen te komen staan. In dit artikel hebben we enkele belangrijkste factoren voor je opgesomd.

Oriënteren

Voordat je concreet op zoek gaat naar een nieuwe woning, moet je eerst vaststellen wat prioriteit heeft bij een nieuwe woning en wat er financieel mogelijk is. Om te weten te komen hoeveel je maximaal kan lenen, kan je je simpelweg laten informeren bij een hypotheek verstrekker. Het is hier aan te raden om langs te gaan bij meerdere partijen zodat je weet wat de verschillende voorwaarden zijn. Hoeveel je maximale hypotheek is, is afhankelijk van meerdere factoren. Houd er bijvoorbeeld rekening mee dat openstaande leningen en schulden zoals je studie ook worden meegenomen in de berekening. En ga je alleen een hypotheek afsluiten of doe je dit met je partner? Leidraad hierbij is uiteraard het totale bruto salaris. Wanneer je geen vast contract hebt bij je werkgever, kan dit wel eens voor problemen zorgen bij een hypotheek, de verstrekker wil immers zekerheid hebben dat ze uiteindelijk hun geld gaan ontvangen. Wanneer je wel een intentieverklaring kan krijgen van je werkgever, kan dit al een hoop schelen. Houd er bij het aanvragen van een hypotheek tevens rekening mee dat je niet enkel geld nodig hebt voor de aankoop van het huis, maar ook voor eventuele verbouwingen, klusjes en inkopen.

Bestaande bouw of nieuwbouw?

Het kiezen voor bestaande bouw of nieuwbouw heeft allebei zo zijn voor- en nadelen. Zo kan nieuwbouw bijvoorbeeld kil aanvoelen, maar heeft het weer als voordeel dat het helemaal vers is en precies kan inrichten zoals je zelf wilt. Nieuwbouw is tevens vaak beter geïsoleerd doordat nieuwe woningen aan strenge milieu eisen moeten voldoen en dit scheelt in de energiekosten. Bestaande bouw is vaak wat huiselijker, maar kent wellicht ook al wat gebreken doordat het al langer in gebruik is. Naast de energiekosten zijn er nog meer financiële factoren die een rol spelen. Zo valt er over het algemeen niet te onderhandelen over de verkoopprijs bij nieuwbouw en maak je kosten aan de opleveringskeuring en de bouwrente. Het voordeel is dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen aangezien je de eerste bewoner bent. Bij bestaande bouw moet je rekening houden met hogere kosten voor het onderhoud, overdrachtsbelasting en kosten voor een bouwkundige keuring en eventueel een makelaar.

Klussen, verbouwen en verhuizen

Wanneer je eenmaal je droomhuis hebt weten te bemachtigen begint de stress pas echt. Hier is een goede planning essentieel. Door een goede planning kan het klussen en verhuizen perfect op elkaar worden afgesteld. Zo moeten bepaalde klusjes reeds zijn gedaan voordat de verhuizers voor de deur staan. Het is aan te raden om bij het klussen te beginnen in de slaapkamer zodat je in ieder geval zo snel mogelijk in je nieuwe huis kan slapen. Bij makkelijke klusjes zoals verven kan je geld besparen door het zelf te doen. De geavanceerde klusjes kan je wellicht beter uit handen geven om een hele hoop frustratie bespaard te blijven. Verder kan je een verhuisbedrijf inschakelen voor de spullen die niet makkelijk met eigen vervoer te vervoeren zijn, zoals een bed, kast of wasmachine. Maar ook breekbare spullen kan je beter door een (verzekerde) verhuizer laten vervoeren.

Huis snel verkopen, hoe doe je dat?

Huis snel verkopen

Niet iedereen die zijn huis te koop zet wil dit even snel verkopen. Wil jij je huis snel verkopen omdat je bijvoorbeeld al een nieuwe woning gevonden hebt en niet met dubbele woonlasten wilt komen zitten? Dan is het zeker zaak er werk van te maken.

Gedwongen verkoop

Je huis snel verkopen kan nodig zijn omdat je de maandlasten niet meer kunt betalen. Er kan dan overgegaan worden tot een gedwongen verkoop maar de kans dat je dan minder ontvangt dan je voor het huis betaald hebt is zeker aanwezig. Dan blijf je achter met een restschuld en daar zit niemand op te wachten.

Verkoop snel aan bedrijven die daar speciaal in handelen

Wil je je huis snel verkopen en dan liefst binnen zeer korte tijd? Er zijn ook bedrijven die je huis kopen zonder dat je er zelf veel voor hoeft te doen. Kijk voor de mogelijkheden eens goed rond op internet welke bedrijven huizen snel opkopen. Als je je woning aanmeldt voor een snelle verkoop kun je de gegevens sturen en zorgen zij voor een makelaar die komt kijken en alles voor je in orde kan brengen.

Voordelen snelle verkoop

Het voordeel van je huis snel verkopen is dat je er niet onnodig lang mee blijft zitten. Een huis snel verkopen kan echt. Het hoeft geen maanden te duren waarin jij voor veel kosten opdraait. Je huis snel verkopen wil niet zeggen dat je er geen redelijke prijs voor kunt krijgen.  Bedrijven maken wel gebruik van een makelaar of notaris tijdens de verkoop maar de kosten komen voor hun rekening. Ze zorgen er ook voor dat je al een deel van de aankoopsom als voorschot betaald krijgt als je dat wilt. Dit kan zeker gunstig zijn als je al een ander huis hebt waar je ook weer kosten maakt voor de hypotheek of voor het verbouwen. Als je je huis eenmaal verkocht hebt op deze manier betekent dit ook meer rust voor jezelf en kun je ook zonder stress verhuizen.

Nadelen snelle verkoop

Niet alles is natuurlijk even gunstig aan je huis snel verkopen want het is goed mogelijk dat een huis minder opbrengt dan wanneer je het in de gewone verkoop doet. Kijk daarom goed wat het slimste is om te doen. Wellicht is je huis snel verkopen dan zeker verstandig.