Wat is een NVM makelaar?

NVM Makelaars

Als je je huis wilt verkopen kun je daar een goede online makelaar zoals HuisPortaal voor inschakelen. Er zijn er echter zoveel te vinden dat het nog niet zo’n eenvoudige klus is als je misschien wel denkt. Je kunt natuurlijk voor de eerste de beste kiezen die je vindt bij jou in de buurt maar het is verstandig eerst goed rond te kijken wat er allemaal mogelijk is en wie je daarvoor kunt inschakelen.

Kies voor een NVM makelaar

Als je een makelaar zoekt kun je altijd eerst eens informeren bij mensen die hun huis te koop gehad hebben of nog hebben staan. Als je er zeker van wilt zijn dat je een goede makelaar hebt die betrouwbaar is kies je het beste voor eentje die is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Ga voor betrouwbaarheid

Een NVM makelaar staat voor betrouwbaarheid, deskundigheid en zekerheid. Een NVM makelaar dient zich te houden aan de NVM erecode en regels die gelden binnen de NVM. Dit betekent concreet dat de NVM makelaar nooit voor verschillende partijen mag handelen. De makelaar dient ten alle tijden alleen de belangen van zijn eigen cliënt te behartigen.

Ga voor deskundigheid

Alle makelaars die zijn aangesloten bij de NVM hebben certificaten (zoals o.a. Vastgoedcert) behaald voor hun vak maar volgen ook ieder jaar de nodige opfriscursussen om goed op de hoogte te blijven van alles wat er speelt op woninggebied. Ze kunnen hun deskundigheid tonen op meer gebieden. Een NVM makelaar kan je adviseren over de aankoop of verkoop van een huis maar ook over zaken zoals een bezichtiging, de financiële mogelijkheden, de waarde van een huis schatten en de staat waarin een huis zich bevindt beoordelen. Dit zijn slechts een paar voorbeelden. Kijk goed wat je belangrijk vindt in een NVM makelaar zodat je de persoon kiest die voor jou kan doen wat jij wilt.

Ga voor zekerheid

Een NVM makelaar werkt verzekerd en zorgt ervoor dat jij geen financiële risico’s loopt. Mochten zich onverhoopt problemen voordoen met een huis dan kun je de NVM makelaar altijd inschakelen om deze op te lossen. Als je er niet uitkomt dan kun je altijd bij de overkoepelende organisatie van de NVM terecht en zullen zij het probleem voor je trachten op te lossen. Kies je bij de aankoop van een huis voor een Huisgarantie dan worden eventuele verborgen gebreken ook door de NVM voor je opgelost. Zo heb jij nergens geen zorgen over en wordt alles professioneel en goed voor je geregeld door de NVM makelaar.

Woningaanbod in Amsterdam

Woningaanbod in Amsterdam

Ben je op zoek naar een woning in Amsterdam? Een koophuis of misschien toch liever een huurhuis? Dan kun je zeker eens kijken op de website van MVA (Makelaarsvereniging Amsterdam). Hierop vind je het woningaanbod Amsterdam.

Op zoek in Amsterdam

Het woningaanbod Amsterdam is vaak groot. Het woningaanbod Amsterdam kan variëren en het is natuurlijk maar net waar je naar op zoek bent. Bepaalde soorten woningen zijn niet makkelijk te vinden, andere daarentegen weer juist wel.

Kijk bij MVA

Als je op zoek bent naar het woningaanbod Amsterdam kijk je het beste op de website van MVA. Hierop staat het actuele woningaanbod Amsterdam en kun je al eens kijken wat er allemaal beschikbaar is. MVA werkt met erkende makelaars en is een onderdeel van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) dus je kunt er altijd verzekerd van zijn dat je een professional in huis haalt.

Diverse woningen in het woningaanbod Amsterdam

Op de website vind je het meest actuele woningaanbod Amsterdam. Je kunt een keuze maken uit koop- en huurwoningen en er worden ook nieuwbouwwoningen apart benoemd. Je kunt zelf aangeven waar de woning dient te staan (denk aan een speciale wijk die je voorkeur heeft) en wat de maximale prijs mag zijn. Je kunt zelfs een specifieke straat opgeven om te zien of daar huizen te koop staan.

Schakel een erkende makelaar in als koper

Het woningaanbod Amsterdam varieert natuurlijk maar het is duidelijk dat er steeds aardig wat huizen te vinden zijn. Als je zelf niet goed weet hoe je kopen het beste kunt aanpakken is het altijd slim een makelaar van MVA in te schakelen. Je kunt uiteraard zelf altijd al van tevoren kijken wat het woningaanbod Amsterdam is maar een makelaar in Amsterdam kan je met veel zaken helpen. Zo kan hij je adviseren over bepaalde huizen die er te koop zijn, een bezichtiging voor je regelen maar ook advies geven op financieel gebied.

Schakel een erkende makelaar in als verkoper

Wat voor een koper geldt is zeker ook zo voor de verkopende partij. Wil je je woning toevoegen aan het woningaanbod Amsterdam? Schakel dan ook een makelaar in die je helpt met tal van zaken zoals het adverteren en promoten van de woning op een website maar ook bijvoorbeeld het laten bepalen van de waarde van je huis. Zo geef jij een koper weer een extra woningaanbod Amsterdam.

Je woning in de stille verkoop

Stille verkoop

Wil je je huis verkopen maar niet dat iedereen daarvan op de hoogte is? Dan kies je het beste voor een stille verkoop. Je kunt diverse redenen hebben waarom je liever niet wilt dat een huis dat te koop staat voor iedereen te zien is. Als er geen haast mee geboden is kun je er zeker voor kiezen het huis eerst in de stille verkoop te doen. Als je niet wilt dat je huis door iedereen bekeken kan worden op internet en ook niet wilt dat iedereen überhaupt weet dat het te koop staat is stille verkoop verstandig.

Niet voor iedereen openbaar

Als je naar een internet makelaar gaat en je huis in de stille verkoop wilt zetten kunnen zij op hun eigen website een vermelding doen maar wordt het niet op openbare verkoopsites waartoe iedereen toegang heeft geplaatst. Dit is dan zeker ook gunstig als je dit om privacy redenen niet wilt. Als je bijvoorbeeld dure dingen in huis hebt staan wil je wellicht niet dat iedereen dit kan zien omdat dit ook mensen met de verkeerde bedoelingen op ideeën kan brengen.

Alleen serieuze kandidaten in huis

Als je in het bezit bent van een uitzonderlijk huis dat je niet zomaar aan iedereen wilt verkopen of waarvan je niet wilt dat iedereen het te zien krijgt kies je voor een stille verkoop. Het belangrijkste hierbij is dat de makelaar ervoor zorgt dat niet iedereen het huis te zien krijgt.

Maak je wensen duidelijk

De makelaar die je aantrekt voor deze stille verkoop overlegt in eerste instantie altijd met jou wat je wensen zijn en wat je precies voor ogen hebt met de stille verkoop. Daarna gaan zij vertrouwelijk om met je gegevens en proberen alleen kandidaten te laten bezichtigen waarvan ze denken dat het ook echt een match is. Ook is het bij HuisPortaal.nl mogelijk om je huis in de stille verkoop te nemen, meer informatie over de pakketten, klik hier.

Voordelen stille verkoop

Aan een stille verkoop zitten diverse voordelen. Zo hoef je geen bord te laten plaatsen in de tuin waaraan iedereen kan zien dat het huis te koop wordt aangeboden. Omdat je niet adverteert worden er ook geen kosten voor gemaakt. Omdat je aan de buitenkant van het huis niet kunt zien dat het te koop staat zullen er ook minder mensen langsrijden of even stil blijven staan om een kijkje te nemen. De makelaar heeft een groot bestand aan potentiële klanten en stuurt alleen mensen waarvan ze denken dat het iets kan opleveren. Zo krijg je ook minder bezichtigingen en komen er niet zo veel mensen over de vloer.

Makelaar in Amsterdam

Makelaar in Amsterdam

Woon je in Amsterdam of ben je van plan daar naartoe te verhuizen? Dan is het zeker zinvol eens goed rond te kijken wat er allemaal te koop is en daarvoor een makelaar Amsterdam in te schakelen. Verkoop je je huis in Amsterdam? Ook dan schakel je het beste een goede makelaar Amsterdam in.

Kijk en vergelijk

Een makelaar Amsterdam is er wel meer dan één dus als je even door de bomen het bos niet meer ziet en niet goed weet welke je het beste kunt kiezen loont het zeker de moeite eerst even rustig op internet te kijken. Je kunt kiezen voor een makelaar Amsterdam die gecertificeerd is bij NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) maar in Amsterdam vind je ook de MVA (Makelaarsvereniging Amsterdam). In een makelaar Amsterdam die is aangesloten bij de MVA heb je een ruime keuze want er zijn er zo’n 600. De MVA is een afdeling binnen de NVM dus je bent er altijd verzekerd van dat je een goede makelaar Amsterdam vindt.

Wat kan de makelaar Amsterdam allemaal?

De makelaars die zijn aangesloten bij MVA zijn allemaal deskundig in hun vak en hebben er een opleiding voor gevolgd. Ze zijn gecertificeerd en houden ook hun kennis goed op peil zodat ze altijd op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen op huizengebied. Ze kunnen je helpen en adviseren bij de aankoop of verkoop van een huis maar het gaat verder dan alleen maar een huis zoeken of aan de man brengen. Ze kopen en verkopen huizen, verhuren is ook mogelijk maar ze bepalen ook de waarde van een huis, beoordelen de staat waarin het verkeert en zijn op de hoogte van alle juridische regels omtrent huizen.

Bepaal zelf je keuze

Als je een makelaar Amsterdam zoekt die bij jou past kunt je op de website van MVA zelf aangeven waar je naar op zoek bent. Je kunt dit doen door de naam van een makelaarskantoor in te voeren maar je kunt ook kiezen voor de woonplaats of de buurt. In dat geval krijg je de namen te zien van een makelaar Amsterdam in de buurt, waar ze in gespecialiseerd zijn en wat het aanbod is aan woningen die bij hen te koop of te huur staan. Zo vind jij snel een makelaar Amsterdam die heeft waar jij naar op zoek bent.

HuisPortaal.nl is een goedkope makelaar

HuisPortaal de goedkoopste makelaar

Als je een goedkope makelaar zoekt is de keuze groot. Kies ook bij een goedkope makelaar eentje die bij je past. Kijk daarom altijd eerst goed op internet en vraag ook andere mensen die reeds gebruik gemaakt hebben van een bepaald makelaar om advies.

Ga naar HuisPortaal.nl

Ben je op zoek naar een goedkope makelaar? Kijk dan ook eens op HuisPortaal.nl Op deze website vind je veel informatie omtrent het kopen en verkopen van een huis maar ook een uitgebreid aanbod aan koop– en huurwoningen.

Inhoud pakketten

Bij een goedkope makelaar zoals HuisPortaal kun je kiezen uit drie verschillende pakketten en zorgt deze goedkope makelaar ervoor dat je huis op Funda komt te staan. Maak je keuze uit een Basis, Compleet of Extra pakket. Je meldt je aan en binnen korte tijd staat je woning op Funda, als je zelf de informatie daarover hebt geüpload. Welk pakket je ook kiest, je betaalt er slechts één keer een bepaald bedrag voor en je woning blijft online staan totdat deze ook daadwerkelijk verkocht is. Je kunt in de tussentijd wel aanpassingen laten doen als het wat lang duurt of als je wilt dat er extra diensten worden gedaan. Als je zelf actief deelneemt aan de verkoop van je huis betaal je natuurlijk minder dan wanneer er veel meer uit handen genomen wordt.

Wie doet wat?

Een goedkope makelaar zoals HuisPortaal werkt prima en zeker in dit digitale tijdperk. Het is makkelijk genoeg om zo je huis te koop te zetten. Na de aanmelding geef je aan welk pakket je wilt hebben en maak je jouw profiel aan. Je geeft de belangrijke gegevens van je woning door en hiermee maakt HuisPortaal een advertentie. Als je het moeilijk vindt om veel zelf te doen kunnen ze ook een NVM makelaar sturen die je helpt. Als de informatie en foto’s compleet zijn wordt de advertentie geplaatst en komen er hopelijk veel reacties. Het promoten van de woning kan op meer manieren geschieden. Goedkope makelaar HuisPortaal zorgt voor de online plaatsing. Daarnaast kun je deze zelf nog extra promoten met bijvoorbeeld posters of via sociale media. Daarna kunnen de bezichtigingen beginnen en komt de verkoop wellicht al in zicht. Wat je zelf precies kunt doen en wat zij als goedkope makelaar voor je regelen hangt af van welk pakket je kiest. Bekijk van tevoren goed wat een goedkope makelaar doet.

Je eerste huis kopen

Je eerste huis

Een eerste huis kopen is bijzonder spannend. Als je nog weinig tot geen ervaring hebt op de woningmarkt houd je het beste even rekening met een aantal zaken voordat je ook echt je droomhuis kunt kopen.

Kijk goed of je eerste huis betaalbaar is

Zorg dat je weet hoeveel je te besteden hebt en hoe hoog de hypotheek is die je krijgen kunt. Dan kun je ook daadwerkelijk gaan zoeken naar een eerste huis dat daarbinnen past. Als je weet wat je budget is kun je op zoek gaan naar het huis van je dromen. Dit kun je zelf doen maar je kunt er ook een professional zoals een online makelaar voor inschakelen. Kijken kan altijd maar als je niet goed weet hoe het daarna verder gaat kies dan voor een gecertificeerde makelaar die je aanspreekt.

Zet de procedure in gang

Als je eenmaal je eerste huis gevonden hebt dat je wel aanspreekt probeer dit dan zo snel mogelijk te bezichtigen. Vergelijk bepaalde huizen en ga op meer plaatsen kijken zodat je weet wat er allemaal te koop is. Als je een eerste huis gevonden hebt dat je geweldig vindt en dat ook nog eens binnen het budget past kun je er een bod op uitbrengen.

Zorg dat alles in orde is

Is het bod voor je eerste huis geaccepteerd? Dan mag je jezelf nadat de financiering geregeld is de trotse eigenaar van je eerste huis noemen. Je kunt het koopcontract voor je eerste huis op laten maken en ondertekenen en een hypotheek afsluiten. Je wilt natuurlijk niet de hoofdprijs betalen voor je eerste woning. Vergelijk je eerste huis met andere (nagenoeg) dezelfde en kijk waarom de prijzen verschillend uitvallen. Soms is er een grotere tuin of zitten er in het huis zelf meer en betere voorzieningen of is het bijvoorbeeld beter geïsoleerd waardoor de vraagprijs ook hoger uitvalt. Zeker als je voor een wat ouder eerste huis kiest is het slim een bouwkundig rapport aan te vragen. Mochten er verborgen gebreken aan het huis zitten dan komen deze aan het licht en kun je daar de verkoper op attent maken. Ieder huis is voorzien van een energielabel dat verplicht is. Vraag daar ook altijd naar zodat je weet hoe energiezuinig een bepaalde woning is. Als deze wat duurder is maar wel goed geïsoleerd scheelt je dat op den duur zeker in de stookkosten dus het loont echt wel de moeite daar goed naar te kijken.

Waarom kies je voor een online makelaar?

Online makelaar

Als je een huis wilt kopen kun je zelf al op zoek gaan naar leuke woningen op internet of eens een kijkje nemen in de etalage van de makelaar. Wil je je huis verkopen dan kun je dit ook zelf doen. In beide gevallen kun je ook gebruik maken van de diensten van een makelaar.

Aanbod op internet

Daar waar er vroeger alleen maar traditionele makelaars op dit gebied te vinden waren kiezen mensen steeds vaker voor een online makelaar. Dit betekent dat de makelaar je huis voor je op hun website (of een andere huizensite) plaatst en dat het onderlinge contact veelal via de mail verloopt. Voor veel mensen is dit ideaal in het huidige digitale tijdperk.

Zelf ook actief meedoen

Een online makelaar kan daarnaast nog veel meer voor je doen maar je kunt zelf bepalen wat je wilt. Een internet makelaar gaat er wel van uit dat je zelf ook actief bezig bent met de verkoop van je huis. Dit kan op meer manieren zijn maar je kunt bijvoorbeeld denken aan het zelf afspraken maken met kijkers of rondleidingen geven.

Prijzen variëren

De prijzen die door traditionele makelaars berekend worden vinden mensen vaak aan de hoge kant. Voor een online makelaar betaal je gemiddeld tussen de 250 en 1500 euro. Dit verschil wordt hoofdzakelijk bepaald door de diensten die ze verlenen. Hoe meer ze voor je regelen hoe hoger het tarief zal uitvallen.

Meer diensten mogelijk

Indien een online makelaar alleen je huis op de eigen website plaatst hoeft dat natuurlijk niet veel te kosten. Vaak loopt het contact alleen via de mail maar als je graag wilt dat de makelaar ook telefonisch bereikbaar is, zowel voor jezelf als verkoper maar ook voor eventuele klanten, breidt de service zich al uit. Ook kun je een online makelaar inschakelen voor bezichtigingen, voor het maken van afspraken en voor het geven van tips. Voor alle diensten betaal je dan ook een vergoeding.

Kies voor een NVM online makelaar

Er zijn veel makelaars te vinden en zeker ook online. Kijk en vergelijk daarom goed wat ze kosten maar ook wat ze je te bieden hebben. Naar gelang je eigen wensen kies je dan de online makelaar die het beste bij jou en de situatie past. Als je kiest voor een online makelaar die is aangesloten bij de NVM dan weet je ook zeker dat deze betrouwbaar en deskundig is.