Wat is een internetmakelaar?

Internetmakelaar

Je huis verkopen kun je zelf doen maar je kunt er ook de hulp van een professional voor inroepen. Hiervoor zoek je over het algemeen een goede internetmakelaar. Bij HuisPortaal zit je dan zeker goed, wij hanteren namelijk de 7 zekerheden. Deze zijn er veel dus het is nog niet eens zo makkelijk om er eentje te vinden die bij jou en de woonsituatie past.

Traditionele makelaar

Vroeger werd vaak de hulp ingeroepen van een traditionele makelaar die alles voor je regelde. De makelaar zorgde ervoor dat je huis voorzien werd van een Te Koop-bordje, dat je advertentie in de krant kwam te staan of op het raam van het kantoor geplakt werd maar regelde ook de bezichtigingen. Omdat het vaak een kostbare zaak was die niet echt doorzichtig was voor de verkoper waren mensen er wel eens ontevreden over en vonden ze het ook te duur.

Internetmakelaar

In de huidige tijd is het daarom ook mogelijk op een andere manier een makelaar in te schakelen. Je kunt namelijk ook kiezen voor een internetmakelaar. Het voornaamste verschil met een traditionele makelaar is dat een internetmakelaar hoofdzakelijk communiceert via de mail en je huis op één of meer sites plaatst. De internetmakelaar gaat er ook van uit dat je zelf actief deelneemt aan het verkoopproces. Veel mensen vinden dat juist ook fijn om dit zelf te kunnen doen.

 

Verschillen in tarieven

Een internetmakelaar vraagt prijzen die variëren tussen de 250 en 1500 euro. Dit grote verschil wordt hoofdzakelijk verklaard door de diensten die zij aanbieden. Als de internetmakelaar alleen je huis online te koop zet betaal je natuurlijk niet zoveel maar als je graag wilt dat hij meer zaken voor je regelt wordt de prijs hoger. Een internetmakelaar kan  je allerlei diensten aanbieden die de traditionele makelaar ook doet maar het is vooral belangrijk dat hij ook gebruik maakt van internet waardoor je bereik veel groter wordt. In de huidige tijd zijn de meeste mensen snel te bereiken via social media maar kun je zelf als verkoper ook eenvoudig contact onderhouden met je internetmakelaar via de mail. Zo weet je altijd wat er speelt.

 

Ga voor veilig en kies een makelaar van NVM

Als je op zoek bent naar een deskundige en betrouwbare online makelaar kies je het beste voor iemand die is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging voor Makelaars). Dan weet je zeker dat de internetmakelaar kennis van zaken heeft en goed is opgeleid.

Internet makelaar of een traditionele makelaar?

Huis verkopen met internetmakelaar

De internet makelaar, doet helzelfde als de traditionele makelaar. Echter bij de internet makelaar levert u zelf al de gevraagde informatie, eventueel plattegrond en foto’s aan en u doet zelf de bezichtigingen. Vanzelfsprekend verzorgd de internetmakelaar, brochure, raamposter en/of raamborden een en ander afhankelijk van het door u gekozen pakket.

Er wordt ook een opdracht tot dienstverlening opgesteld, dat is een overeenkomst waarin u als verkoper opdracht geeft aan de makelaar om uw woning te verkopen.

Woning opname door NVM Makelaar

De makelaar komt wel bij u thuis om de woning op te nemen en om te controleren of de door u verstrekte informatie, zoals verkooptekst, foto’s, eigendomsbewijs en overige  gegevens kloppen, en adviseert u hoe u het beste de woning kan presenteren tijdens een bezichtiging.

Als de makelaar bij u is geweest en wij alle benodigde stukken hebben ontvangen, plaatsen wij uw woning op onze eigen site (www.huisportaal.nl) en op Funda.

Bezichtigingen en de onderhandeling

Wanneer potentiële kopers een bezichtiging wensen, komt de aanvraag hiervoor  bij ons binnen via de website. Wij sturen de gegevens van de potentiële kijkers naar u door en u kunt zelf een afspraak met deze mensen maken wanneer u dat past.

Mocht de kijker een bieding doen, dan geeft u dat aan ons door en wij voeren in overleg met u de onderhandelingen. Als de onderhandelingen rond zijn gekomen wordt er een koopovereenkomst opgesteld die door beide partijen getekend moet worden. De koper heeft na ontvangst van de door beide partijen getekende koopakte 3 dagen bedenktijd. Dat houdt in dat hij binnen deze 3 dagen zonder reden van opgaaf van de koop af kan zien. De koper kiest ook de betreffende notaris. Wij sturen de koopakte door naar de in de koopakte genoemde notaris en deze zal zorg dragen voor transport op de in de koopakte genoemde datum.

Uit het voorgaande blijkt dat u bij een internet makelaar zelf het een en ander moet doen. Maar wie kent beter de woning, dan degene die er woont? U weet alle in en outs van de woning, kent de woonomgeving op uw duim en weet ook precies welke voorzieningen in de buurt zijn.

De traditionele makelaar doet wel voor u de bezichtigingen.