Wat is een internetmakelaar?

Internetmakelaar

Je huis verkopen kun je zelf doen maar je kunt er ook de hulp van een professional voor inroepen. Hiervoor zoek je over het algemeen een goede internetmakelaar. Bij HuisPortaal zit je dan zeker goed, wij hanteren namelijk de 7 zekerheden. Deze zijn er veel dus het is nog niet eens zo makkelijk om er eentje te vinden die bij jou en de woonsituatie past.

Traditionele makelaar

Vroeger werd vaak de hulp ingeroepen van een traditionele makelaar die alles voor je regelde. De makelaar zorgde ervoor dat je huis voorzien werd van een Te Koop-bordje, dat je advertentie in de krant kwam te staan of op het raam van het kantoor geplakt werd maar regelde ook de bezichtigingen. Omdat het vaak een kostbare zaak was die niet echt doorzichtig was voor de verkoper waren mensen er wel eens ontevreden over en vonden ze het ook te duur.

Internetmakelaar

In de huidige tijd is het daarom ook mogelijk op een andere manier een makelaar in te schakelen. Je kunt namelijk ook kiezen voor een internetmakelaar. Het voornaamste verschil met een traditionele makelaar is dat een internetmakelaar hoofdzakelijk communiceert via de mail en je huis op één of meer sites plaatst. De internetmakelaar gaat er ook van uit dat je zelf actief deelneemt aan het verkoopproces. Veel mensen vinden dat juist ook fijn om dit zelf te kunnen doen.

 

Verschillen in tarieven

Een internetmakelaar vraagt prijzen die variëren tussen de 250 en 1500 euro. Dit grote verschil wordt hoofdzakelijk verklaard door de diensten die zij aanbieden. Als de internetmakelaar alleen je huis online te koop zet betaal je natuurlijk niet zoveel maar als je graag wilt dat hij meer zaken voor je regelt wordt de prijs hoger. Een internetmakelaar kan  je allerlei diensten aanbieden die de traditionele makelaar ook doet maar het is vooral belangrijk dat hij ook gebruik maakt van internet waardoor je bereik veel groter wordt. In de huidige tijd zijn de meeste mensen snel te bereiken via social media maar kun je zelf als verkoper ook eenvoudig contact onderhouden met je internetmakelaar via de mail. Zo weet je altijd wat er speelt.

 

Ga voor veilig en kies een makelaar van NVM

Als je op zoek bent naar een deskundige en betrouwbare online makelaar kies je het beste voor iemand die is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging voor Makelaars). Dan weet je zeker dat de internetmakelaar kennis van zaken heeft en goed is opgeleid.

Huis snel verkopen, hoe doe je dat?

Huis snel verkopen

Niet iedereen die zijn huis te koop zet wil dit even snel verkopen. Wil jij je huis snel verkopen omdat je bijvoorbeeld al een nieuwe woning gevonden hebt en niet met dubbele woonlasten wilt komen zitten? Dan is het zeker zaak er werk van te maken.

Gedwongen verkoop

Je huis snel verkopen kan nodig zijn omdat je de maandlasten niet meer kunt betalen. Er kan dan overgegaan worden tot een gedwongen verkoop maar de kans dat je dan minder ontvangt dan je voor het huis betaald hebt is zeker aanwezig. Dan blijf je achter met een restschuld en daar zit niemand op te wachten.

Verkoop snel aan bedrijven die daar speciaal in handelen

Wil je je huis snel verkopen en dan liefst binnen zeer korte tijd? Er zijn ook bedrijven die je huis kopen zonder dat je er zelf veel voor hoeft te doen. Kijk voor de mogelijkheden eens goed rond op internet welke bedrijven huizen snel opkopen. Als je je woning aanmeldt voor een snelle verkoop kun je de gegevens sturen en zorgen zij voor een makelaar die komt kijken en alles voor je in orde kan brengen.

Voordelen snelle verkoop

Het voordeel van je huis snel verkopen is dat je er niet onnodig lang mee blijft zitten. Een huis snel verkopen kan echt. Het hoeft geen maanden te duren waarin jij voor veel kosten opdraait. Je huis snel verkopen wil niet zeggen dat je er geen redelijke prijs voor kunt krijgen.  Bedrijven maken wel gebruik van een makelaar of notaris tijdens de verkoop maar de kosten komen voor hun rekening. Ze zorgen er ook voor dat je al een deel van de aankoopsom als voorschot betaald krijgt als je dat wilt. Dit kan zeker gunstig zijn als je al een ander huis hebt waar je ook weer kosten maakt voor de hypotheek of voor het verbouwen. Als je je huis eenmaal verkocht hebt op deze manier betekent dit ook meer rust voor jezelf en kun je ook zonder stress verhuizen.

Nadelen snelle verkoop

Niet alles is natuurlijk even gunstig aan je huis snel verkopen want het is goed mogelijk dat een huis minder opbrengt dan wanneer je het in de gewone verkoop doet. Kijk daarom goed wat het slimste is om te doen. Wellicht is je huis snel verkopen dan zeker verstandig.

HuisPortaal.nl is een goedkope makelaar

HuisPortaal de goedkoopste makelaar

Als je een goedkope makelaar zoekt is de keuze groot. Kies ook bij een goedkope makelaar eentje die bij je past. Kijk daarom altijd eerst goed op internet en vraag ook andere mensen die reeds gebruik gemaakt hebben van een bepaald makelaar om advies.

Ga naar HuisPortaal.nl

Ben je op zoek naar een goedkope makelaar? Kijk dan ook eens op HuisPortaal.nl Op deze website vind je veel informatie omtrent het kopen en verkopen van een huis maar ook een uitgebreid aanbod aan koop– en huurwoningen.

Inhoud pakketten

Bij een goedkope makelaar zoals HuisPortaal kun je kiezen uit drie verschillende pakketten en zorgt deze goedkope makelaar ervoor dat je huis op Funda komt te staan. Maak je keuze uit een Basis, Compleet of Extra pakket. Je meldt je aan en binnen korte tijd staat je woning op Funda, als je zelf de informatie daarover hebt geüpload. Welk pakket je ook kiest, je betaalt er slechts één keer een bepaald bedrag voor en je woning blijft online staan totdat deze ook daadwerkelijk verkocht is. Je kunt in de tussentijd wel aanpassingen laten doen als het wat lang duurt of als je wilt dat er extra diensten worden gedaan. Als je zelf actief deelneemt aan de verkoop van je huis betaal je natuurlijk minder dan wanneer er veel meer uit handen genomen wordt.

Wie doet wat?

Een goedkope makelaar zoals HuisPortaal werkt prima en zeker in dit digitale tijdperk. Het is makkelijk genoeg om zo je huis te koop te zetten. Na de aanmelding geef je aan welk pakket je wilt hebben en maak je jouw profiel aan. Je geeft de belangrijke gegevens van je woning door en hiermee maakt HuisPortaal een advertentie. Als je het moeilijk vindt om veel zelf te doen kunnen ze ook een NVM makelaar sturen die je helpt. Als de informatie en foto’s compleet zijn wordt de advertentie geplaatst en komen er hopelijk veel reacties. Het promoten van de woning kan op meer manieren geschieden. Goedkope makelaar HuisPortaal zorgt voor de online plaatsing. Daarnaast kun je deze zelf nog extra promoten met bijvoorbeeld posters of via sociale media. Daarna kunnen de bezichtigingen beginnen en komt de verkoop wellicht al in zicht. Wat je zelf precies kunt doen en wat zij als goedkope makelaar voor je regelen hangt af van welk pakket je kiest. Bekijk van tevoren goed wat een goedkope makelaar doet.

Waarom kies je voor een online makelaar?

Online makelaar

Als je een huis wilt kopen kun je zelf al op zoek gaan naar leuke woningen op internet of eens een kijkje nemen in de etalage van de makelaar. Wil je je huis verkopen dan kun je dit ook zelf doen. In beide gevallen kun je ook gebruik maken van de diensten van een makelaar.

Aanbod op internet

Daar waar er vroeger alleen maar traditionele makelaars op dit gebied te vinden waren kiezen mensen steeds vaker voor een online makelaar. Dit betekent dat de makelaar je huis voor je op hun website (of een andere huizensite) plaatst en dat het onderlinge contact veelal via de mail verloopt. Voor veel mensen is dit ideaal in het huidige digitale tijdperk.

Zelf ook actief meedoen

Een online makelaar kan daarnaast nog veel meer voor je doen maar je kunt zelf bepalen wat je wilt. Een internet makelaar gaat er wel van uit dat je zelf ook actief bezig bent met de verkoop van je huis. Dit kan op meer manieren zijn maar je kunt bijvoorbeeld denken aan het zelf afspraken maken met kijkers of rondleidingen geven.

Prijzen variëren

De prijzen die door traditionele makelaars berekend worden vinden mensen vaak aan de hoge kant. Voor een online makelaar betaal je gemiddeld tussen de 250 en 1500 euro. Dit verschil wordt hoofdzakelijk bepaald door de diensten die ze verlenen. Hoe meer ze voor je regelen hoe hoger het tarief zal uitvallen.

Meer diensten mogelijk

Indien een online makelaar alleen je huis op de eigen website plaatst hoeft dat natuurlijk niet veel te kosten. Vaak loopt het contact alleen via de mail maar als je graag wilt dat de makelaar ook telefonisch bereikbaar is, zowel voor jezelf als verkoper maar ook voor eventuele klanten, breidt de service zich al uit. Ook kun je een online makelaar inschakelen voor bezichtigingen, voor het maken van afspraken en voor het geven van tips. Voor alle diensten betaal je dan ook een vergoeding.

Kies voor een NVM online makelaar

Er zijn veel makelaars te vinden en zeker ook online. Kijk en vergelijk daarom goed wat ze kosten maar ook wat ze je te bieden hebben. Naar gelang je eigen wensen kies je dan de online makelaar die het beste bij jou en de situatie past. Als je kiest voor een online makelaar die is aangesloten bij de NVM dan weet je ook zeker dat deze betrouwbaar en deskundig is.

Zelf de bezichtigingen doen

Zelf bezichtigingen doen

Als je je huis wilt verkopen kun je daarbij de hulp van een goede makelaar inschakelen. Deze persoon kan ervoor zorgen dat je huis op diverse websites komt te staan en je tal van tips geven omtrent bijvoorbeeld bezichtigingen.

Keuze voor een internetmakelaar

Tegenwoordig kiezen veel mensen er ook voor een internetmakelaar in te schakelen bij de verkoop van hun woning. Een van de grootste verschillen is dat je bij een online makelaar vaak ook zelf actief betrokken wordt bij de verkoop van je huis. Zo kan de makelaar bijvoorbeeld je huis op de site plaatsen en is de rest van het werk voor jou. Dit betekent dat je ook zelf mensen die je huis willen bezichtigen kunt rondleiden.

Voordelen van zelf bezichtigingen doen

Bij bezichtigingen laat je mensen je huis van boven tot onder zien en ook de eventuele tuin en bijgebouwen. Als je de bezichtigingen zelf doet heeft dat zijn voordelen: jij weet precies hoe het huis in elkaar steekt. Je kent niet alleen het huis maar ook de buurt en je kunt kijkers het beste zelf vertellen wat er belangrijk is. Bovendien ben je niet aan kantooruren gebonden om mensen rond te leiden en dat is voor veel kijkers erg fijn omdat ze overdag gaan werken.

Tips voor bezichtigingen

Nadeel als je zelf de bezichtigingen doet is dat je er ook voor thuis dient te zijn. Je leidt de mensen zelf rond maar maakt ook zelf een afspraak voor bezichtigingen. Een makelaar kan je tal van tips geven waarop je dient te letten als er mensen voor bezichtigingen komen. Zorg er tijdens bezichtigingen voor dat je huis netjes opgeruimd is en dat het huis rustig oogt. Het is ook erg belangrijk dat de kijkers overal bij kunnen en je een goede doorgang creëert in de vertrekken. Zorg dat er niet teveel dingen zijn die afleiden, zoals een televisie of muziek maar ook niet teveel mensen of een heleboel huisdieren. Deze zijn leuk maar leiden wel af van het doel, namelijk je huis zo goed mogelijk verkopen. Neem ook voldoende tijd voor de kijkers, niet iedereen is even snel klaar en mensen willen wel rustig de tijd krijgen voor de bezichtigingen. Als je deze tips gebruikt zal de bezichtiging goed verlopen en misschien is het de eerste keren nog wat moeilijk maar je raakt er zelf ook steeds meer vertrouwd mee zodat het steeds beter gaat.

Het grote voordeel van een NVM makelaar

Waarom NVM makelaar

Als je een huis wilt kopen of verkopen kun je dit natuurlijk helemaal zelf proberen te regelen maar het is veelal verstandig de hulp van een makelaar in te schakelen. Dit kan een traditionele NVM makelaar zijn maar ook de internetmakelaar komt steeds meer in zwang.

Kijk goed welke makelaar bij jouw situatie past

Voordat je een makelaar inschakelt is het zeker verstandig eens goed rond te kijken wat er allemaal mogelijk is en wat zij voor je kunnen doen. Er zijn veel makelaars te vinden in Nederland en ook bij jou in de buurt zullen er voldoende zijn. Kijk en vergelijk daarom eerst altijd goed.

Betrouwbaarheid

Om er zeker van te zijn dat je makelaar betrouwbaar is kies je het beste voor een makelaar die is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars). Als dit het geval is dan ben je ervan verzekerd dat de makelaar in kwestie naast betrouwbaar ook deskundig is en geeft het je ook zekerheid dat het proces goed zal verlopen. Een NVM makelaar is betrouwbaar omdat hij zich dient te houden aan de erecode die geldt binnen de NVM. Hij is onpartijdig en mag nooit voor twee tegenstrijdige partijen tegelijk optreden. Dit wil dus zeggen dat de NVM makelaar nooit tegelijk voor de koper en verkoper mag werken. Hij doet niet aan belangenverstrengeling.

Deskundigheid

Een NVM makelaar is altijd deskundig. Dit komt omdat hij een goede opleiding genoten heeft op zijn vakgebied maar er ook voor zorgt dat zijn kennis up-to-date blijft. Een NVM makelaar heeft een certificaat nodig om te mogen werken maar kent ook alle kneepjes van zijn vak en weet hoe de woningmarkt in elkaar steekt. De NVM makelaar geeft je advies over de aankoop of verkoop maar kan ook ondersteuning bieden bij alle zaken zoals een bezichtiging, het uitbrengen van een bod enzovoort.

Zekerheid

De zekerheid die je krijgt als je een NVM makelaar inschakelt bestaat eruit dat een NVM makelaar goed verzekerd is waardoor er geen grote financiële risico’s gelopen worden. Dit is ook gunstig voor jou als koper of verkoper. Mocht je klachten hebben over de gang van zaken dan kun je altijd bij NVM terecht om deze op te lossen. Bovendien kun je via de NVM makelaar een Huisgarantie afsluiten waarmee je jezelf indekt tegen verborgen gebreken mochten deze zich onverhoopt voordoen. De keuze voor een NVM makelaar levert je dusdanig veel voordelen op dat het altijd slim is daarvoor te kiezen.

Internet makelaar of een traditionele makelaar?

Huis verkopen met internetmakelaar

De internet makelaar, doet helzelfde als de traditionele makelaar. Echter bij de internet makelaar levert u zelf al de gevraagde informatie, eventueel plattegrond en foto’s aan en u doet zelf de bezichtigingen. Vanzelfsprekend verzorgd de internetmakelaar, brochure, raamposter en/of raamborden een en ander afhankelijk van het door u gekozen pakket.

Er wordt ook een opdracht tot dienstverlening opgesteld, dat is een overeenkomst waarin u als verkoper opdracht geeft aan de makelaar om uw woning te verkopen.

Woning opname door NVM Makelaar

De makelaar komt wel bij u thuis om de woning op te nemen en om te controleren of de door u verstrekte informatie, zoals verkooptekst, foto’s, eigendomsbewijs en overige  gegevens kloppen, en adviseert u hoe u het beste de woning kan presenteren tijdens een bezichtiging.

Als de makelaar bij u is geweest en wij alle benodigde stukken hebben ontvangen, plaatsen wij uw woning op onze eigen site (www.huisportaal.nl) en op Funda.

Bezichtigingen en de onderhandeling

Wanneer potentiële kopers een bezichtiging wensen, komt de aanvraag hiervoor  bij ons binnen via de website. Wij sturen de gegevens van de potentiële kijkers naar u door en u kunt zelf een afspraak met deze mensen maken wanneer u dat past.

Mocht de kijker een bieding doen, dan geeft u dat aan ons door en wij voeren in overleg met u de onderhandelingen. Als de onderhandelingen rond zijn gekomen wordt er een koopovereenkomst opgesteld die door beide partijen getekend moet worden. De koper heeft na ontvangst van de door beide partijen getekende koopakte 3 dagen bedenktijd. Dat houdt in dat hij binnen deze 3 dagen zonder reden van opgaaf van de koop af kan zien. De koper kiest ook de betreffende notaris. Wij sturen de koopakte door naar de in de koopakte genoemde notaris en deze zal zorg dragen voor transport op de in de koopakte genoemde datum.

Uit het voorgaande blijkt dat u bij een internet makelaar zelf het een en ander moet doen. Maar wie kent beter de woning, dan degene die er woont? U weet alle in en outs van de woning, kent de woonomgeving op uw duim en weet ook precies welke voorzieningen in de buurt zijn.

De traditionele makelaar doet wel voor u de bezichtigingen.