Hoe lang wachten op reactie na bod op huis?

Online makelaar

Het bieden op een woning is een spannende tijd. Je kunt namelijk op verschillende manieren benaderd worden door de verkoper en het is lang niet altijd zeker dat jouw bod geaccepteerd wordt. Echter wil je ook graag weten wanneer je een reactie kunt krijgen van de verkoper. Want hoe lang moet je nou wachten op een reactie na het uitbrengen van een bod op een huis? Er zijn verschillende scenario’s mogelijk en je kunt je hier het beste goed op voorbereiden. Daarbij is het ook belangrijk dat je weet hoe je hierop in kunt spelen. Lees daarom snel verder en zorg ervoor dat je altijd goed voorbereid bent.

De reactie van een bod op het huis met strategieën

De reactie op een bod van een huis kan even duren. Het is afhankelijk van de strategie die je zelf toepast tijdens het plaatsen van een bod. Hiervoor zijn twee mogelijkheden. De eerste is dat je een eindbod doet. In dit geval heb je een vaste prijs en kan er niet onderhandeld worden door de verkopende partij. Je kunt echter ook een openingsbod plaatsen, waardoor de verkoper de mogelijkheid heeft om een tegenbod te doen. Beide strategieën hebben hierdoor wel een andere vorm van reageren. Je moet je hiervan bewust zijn voordat je daadwerkelijk aan de slag gaat met het doorgeven van jouw bod.

Op basis van een eindbod een reactie

Wanneer je een eindbod doorgeeft aan de verkoper en de verkopende makelaar, dan kun je lang in spanning komen te zitten. Een bod op een huis hoeft dan namelijk niet beantwoord te worden door de verkopende makelaar. Dit gebeurt namelijk meestal alleen als de eigenaar akkoord is gegaan. Wanneer je niets hoort, moet je niet in de verleiding worden gebracht om jouw bod aan te passen. Het kan namelijk zijn dat je jouw bod al gebaseerd hebt op het maximale budget dat beschikbaar is. Communiceer daarom altijd goed dat dit jouw laatste bod is. Als jouw bod wordt afgewezen, zul je wel op zoek moeten gaan naar een nieuw bod.

Door middel van een openingsbod bieden

Je kunt echter ook een openingsbod doorgeven. Als je een bod op een huis uitbrengt, dan moet het wel duidelijk vermeld worden dat dit een openingsbod is. De verkopende partij kan in dit geval een reactie geven met een tegenbod. Ook hierbij moet je goed nadenken over het maximale bedrag dat je voor het huis wilt betalen. Hier moet je nog niets over melden, maar het kan jou wel helpen om het bedrag flink naar beneden te brengen. Ondanks dat je de woning graag wilt hebben, is het wel belangrijk om jouw grenzen op te stellen. De financiën moeten namelijk wel gewoon rondkomen en dat kan alleen maar helpen met het vinden van het juiste huis.

Alles in de brief opnemen voor jouw bod

Hoewel je jouw strategie al snel kunt bepalen, moet je wel weten hoe je jouw bod op een huis goed uitbrengt en hoe je ervoor kunt zorgen dat er een reactie komt op jouw bod. Je kunt hiervoor gebruik maken van een voorbeeldbrief. Deze brief laat jou precies zien wat er allemaal in moet komen te staan en dan kun je ook niets over het hoofd zien. Zo heb je niet alleen te maken met het bedrag van het bod zelf, maar ook de ontbindende voorwaarden en de extra kosten die je denkt te moeten maken om de woning geheel bewoonbaar te maken. Voornamelijk de ontbindende voorwaarden zijn belangrijk voor het gehele traject.

Voorbeelden van ontbindende voorwaarden

Een van de ontbindende voorwaarden die bij het bod op een huis horen is het voorbehoud van financiering. Je moet namelijk ook de hypotheek rondkrijgen voordat je jouw woning echt in het bezit kunt krijgen. Je krijgt dan tot een bepaalde datum om deze financiering te regelen en als het niet lukt, kun je het koopcontract ontbinden. Tevens is de bouwkundige keuring van belang. Deze keuring moet namelijk uitwijzen dat er geen schrikbarende reparatiekosten bij komen kijken. Het is altijd aan te raden om deze keuring zelf uit te laten voeren. De staat van de woning komt hierdoor op papier te staan en je weet direct wat de noodzakelijke reparaties gaan worden. Ook dit dient opgenomen te worden bij jouw bod, zodat je niet over jouw budget heen hoeft te gaan.

Een deadline stellen

De reactie op een bod op het huis kan ook een langere of kortere termijn hebben wanneer je een ultimatum hebt gesteld. Je wilt immers niet heel lang moeten wachten omdat de verkopende partij andere biedingen aan het afwachten is. Zorg er daarom voor dat je een deadline opstelt voor jouw bod. Wanneer je dan geen reactie krijgt, kun je gelijk naar een nieuwe woning op zoek gaan. Ook zet je hiermee druk op de verkopende partij. Deze wil immers ook dat de woning verkocht wordt, en zal dus ook moeten reageren om te verkopen.

Uiteindelijk hoef je alleen nog maar te wachten op het verstrijken van de deadline en de reactie op jouw bod op het huis. Je hebt hierdoor altijd alles gedaan om de woning in het bezit te krijgen en kunt ervoor zorgen dat je snel kunt gaan verhuizen naar de nieuwe plek.

Hulp nodig met het aankopen van een woning? Schakel onze deskundige aankoopmakelaar in!

Wat is de Funda toppositie?

Funda toppositie

Funda.nl is de grootste verkoopsite voor koop- en huurwoningen in Nederland met het breedste aanbod. Maandelijks komen ruim 40 miljoen bezoekers op de website van Funda en als je je huis op deze website wilt verkopen kan je dus niks anders doen dan proberen op te vallen. Eén van de manieren om dat voor elkaar te krijgen is door gebruik te maken van de Funda toppositie. Deze positie zorgt ervoor dat je bij een zoekfunctie naar keuze direct bovenaan in het scherm verschijnt en je dus een grotere potentie hebt om gevonden te worden. Wat houdt deze positie bovenaan de pagina nog meer in?

Beter zichtbaar

De Funda toppositie zorgt ervoor dat je aanwijsbaar beter wordt gevonden. Als individueel object wordt je dan niet meer willekeurig tussen een lange lijst van woningen geplaatst, maar valt jouw woning extra op. Je kunt de Funda toppositie voor langere tijd bezitten, bijvoorbeeld voor een week of maand, maar dan dien je wel een vergoeding te betalen. De hoge vindbaarheid geldt zowel voor desktop, tablet als voor de mobiele website/app.

Relevante zoektermen

Een Funda toppositie is leuk, maar hoe weet je of je ook daadwerkelijk wordt gevonden door je target groep? Dat kan met de matching op relevantie. Zo kan je de plaats of het gebied aangeven als locatievoorziening waarop mensen kunnen zoeken, bijvoorbeeld ‘appartement Amsterdam’ of ‘huurwoning Utrecht’. Bezoekers van Funda kunnen tevens een streefprijs instellen en jouw woning komt dus niet alleen op locatie bovenaan te staan, maar ook nog op de juiste streefprijs. Al met al heb je door de Funda toppositie bewezen 7x meer kans dat er op je advertentie wordt geklikt. De prijs daarvoor is 60 euro per week.

Hoe ziet het eruit?

De Funda toppositie wordt standaard boven de algemene zoekresultaten getoond. Dit kan je vergelijken met een advertentie op een zoekterm in de Google zoekmachine. Op de desktop versie van de website van Funda.nl heb je drie topposities, bij de tablet versie twee en op de mobiele website is er maar één toppositie en dat wil jij natuurlijk zijn. Gedurende de periode die je uitkiest om op de Funda toppositie te willen staan, sta je ook daadwerkelijk bovenaan. De toppositie kan worden ingesteld voor koopwoningen, huurwoningen, nieuwbouwprojecten en bedrijfsobjecten. Wil je de kans op een verkoop- of huur via de grootste verkoopsite van Nederland ook vergroten? Kies dan voor de Funda toppositie.

Funda toppositie toevoegen als extra dienst op HuisPortaal.nl?

Via ‘Extra Diensten‘ in de beheeromgeving kun je de Funda toppositie toevoegen. Maak de keuze tussen 1 week à 65,- of 1 maand à 130,-.

HuisPortaal.nl is een goedkope makelaar

HuisPortaal de goedkoopste makelaar

Als je een goedkope makelaar zoekt is de keuze groot. Kies ook bij een goedkope makelaar eentje die bij je past. Kijk daarom altijd eerst goed op internet en vraag ook andere mensen die reeds gebruik gemaakt hebben van een bepaald makelaar om advies.

Ga naar HuisPortaal.nl

Ben je op zoek naar een goedkope makelaar? Kijk dan ook eens op HuisPortaal.nl Op deze website vind je veel informatie omtrent het kopen en verkopen van een huis maar ook een uitgebreid aanbod aan koop– en huurwoningen.

Inhoud pakketten

Bij een goedkope makelaar zoals HuisPortaal kun je kiezen uit drie verschillende pakketten en zorgt deze goedkope makelaar ervoor dat je huis op Funda komt te staan. Maak je keuze uit een Basis, Compleet of Extra pakket. Je meldt je aan en binnen korte tijd staat je woning op Funda, als je zelf de informatie daarover hebt geüpload. Welk pakket je ook kiest, je betaalt er slechts één keer een bepaald bedrag voor en je woning blijft online staan totdat deze ook daadwerkelijk verkocht is. Je kunt in de tussentijd wel aanpassingen laten doen als het wat lang duurt of als je wilt dat er extra diensten worden gedaan. Als je zelf actief deelneemt aan de verkoop van je huis betaal je natuurlijk minder dan wanneer er veel meer uit handen genomen wordt.

Wie doet wat?

Een goedkope makelaar zoals HuisPortaal werkt prima en zeker in dit digitale tijdperk. Het is makkelijk genoeg om zo je huis te koop te zetten. Na de aanmelding geef je aan welk pakket je wilt hebben en maak je jouw profiel aan. Je geeft de belangrijke gegevens van je woning door en hiermee maakt HuisPortaal een advertentie. Als je het moeilijk vindt om veel zelf te doen kunnen ze ook een NVM makelaar sturen die je helpt. Als de informatie en foto’s compleet zijn wordt de advertentie geplaatst en komen er hopelijk veel reacties. Het promoten van de woning kan op meer manieren geschieden. Goedkope makelaar HuisPortaal zorgt voor de online plaatsing. Daarnaast kun je deze zelf nog extra promoten met bijvoorbeeld posters of via sociale media. Daarna kunnen de bezichtigingen beginnen en komt de verkoop wellicht al in zicht. Wat je zelf precies kunt doen en wat zij als goedkope makelaar voor je regelen hangt af van welk pakket je kiest. Bekijk van tevoren goed wat een goedkope makelaar doet.