Het nut van een energielabel

Energielabel

Wanneer je op zoek bent naar een woning of je wilt je woning verkopen, dan zul je veel op Funda kijken. Naast een omschrijving van de woning, kun je ook op kenmerken klikken, waarbij puntsgewijs de belangrijkste kenmerken van de woning worden genoemd. Een van de kenmerken is het ‘Energieprestatieadvies’. Wat is dit?

Invoer energielabel

Het energieprestatieadvies wat je op Funda ziet staan, is het zogenaamde energielabel. Hieraan is te zien hoe energiezuinig de woning is. Dit is vandaag de dag erg belangrijk, want hoe beter het energielabel is, des te zuiniger is de woning. Je profiteert nog meer met energie vergelijken, als je woning een energielabel A of B heeft. Hierbij gaat er nauwelijks meer energie verloren. Het energielabel is in 2015 ingevoerd door de Nederlandse overheid. Alle vijf miljoen woningeigenaren hebben toen een voorlopig energielabel ontvangen. Dat een energielabel voorlopig is, is niet voor niets. Op deze wijze wil de overheid mensen stimuleren om energiezuinige maatregelen te nemen. Wanneer je de woning gaat verkopen ben je verplicht om het voorlopige label definitief te maken. Heb je in de periode dat je je voorlopige energielabel ontving en het moment van verkoop energiezuinige maatregelen getroffen, dan zal het definitieve energielabel beter zijn dan het voorlopige label.

Klassen van een energielabel

Een energielabel bestaat uit de klassen A t/m G. Een woning met energielabel A is een groene en zeer zuinige woning. Energielabel B is nog steeds energiezuinig, maar wel minder dan een woning met energielabel A. Woningen met energielabel A t/m C worden als relatief zuinig gezien. Een woning met energielabel G daarentegen, is een woning waarin absoluut geen energiebesparende maatregelen zijn genomen. Het is voor te stellen dat de waarde voor een woning met energielabel G negatief beïnvloed wordt. Woningen met een hogere energielabel zijn juist meer waard.

Energielabel definitief maken

Bij verkoop van een woning moet het energielabel definitief gemaakt worden. Wanneer je dit niet doet, riskeer je een boete die voor natuurlijke personen kan oplopen tot €170,- en voor rechtspersonen €340,-. De overheid misleiden door foute gegevens in te voeren en hierdoor een beter energielabel te verkrijgen is niet mogelijk. De gegevens worden namelijk naar een erkend deskundige gestuurd, die de gegevens gaat controleren. Pas als de deskundige akkoord geeft kan het energielabel definitief gemaakt worden. Het kan ook zijn dat je geen energiebesparende maatregelen hebt genomen. Je energielabel zal wel definitief gemaakt worden, maar behoudt dezelfde klasse als het voorlopige energielabel. Wel is het verstandig om energiebesparende maatregelen te treffen. Je geniet zo van meer comfort en met een beter energielabel brengt de woning aanzienlijk meer op.

Wat is een energielabel?

Energielabel

Het milieu speelt tegenwoordig op veel gebieden een belangrijke rol. Dit is ook zo als het gaat om huizen. Je wilt immers dat je huis zo milieuvriendelijk mogelijk is. Niet alleen om zo het milieu te ontlasten maar het kan je ook aardig wat schelen in je eigen portemonnee.

Energielabel verplicht bij verkoop

Huizen worden tegenwoordig voorzien van een zogenaamd energielabel. Dit kan een voorlopig energielabel zijn dat is toegekend op basis van gegevens van het kadaster en wordt bepaald door je huis te vergelijken met soortgelijke woningen. Wil je je huis verkopen of verhuren? Dan is het verplicht om een definitief energielabel aan te vragen. Doe je dit niet dan riskeer je een fikse boete. Een koper of huurder heeft ook recht op een dergelijk energielabel. Een voorlopig energielabel en een definitief energielabel kunnen verschillen omdat er bijvoorbeeld tussentijds aanpassingen gedaan zijn aan de woning maar ook omdat het voorlopige slechts een schatting is. Geen een huis is hetzelfde dus er kunnen altijd verschillen zijn.

Wat houdt het in?

Een energielabel voor een huis geeft aan hoe energiezuinig een bepaalde woning is. De klassen zijn onderverdeeld in A (groen en zuinig) tot G (rood en niet zuinig). Als een huis als energiezuinig bestempeld wordt betekent dit vaak dat er dubbel glas aanwezig is, dat het goed geïsoleerd is maar ook dat er op een milieuvriendelijke wijze energie opgewekt wordt met bijvoorbeeld zonnepanelen.

Beter voor milieu en portemonnee

Hoe groener het energielabel van een huis is hoe zuiniger het is. De aanschafprijs van het huis kan hoger liggen dan bij een wat minder zuinige soortgelijke woning maar dit betaalt zich op den duur wel uit omdat je door goede isolatie veel minder kwijt bent aan stookkosten.

Positief effect op je huis

Als je je huis in de verkoop doet zorg dan altijd dat het een definitief energielabel heeft. Heb je in de tijd tussen het voorlopige label en het definitieve een aantal aanpassingen gedaan die het energieverbruik doen dalen? Dan zal het definitieve label gunstiger uitvallen en betekent dit een meerwaarde voor je huis. Het huis zal in waarde toenemen en dit betekent ook een betere verkoopprijs. Ook is de kans dat het eerder verkocht wordt zeker aanwezig. Een potentiele koper zal namelijk ook kijken naar de gemakken die een woning biedt maar ook wat dit betekent voor zijn energiekosten. Een energiezuinige woning is comfortabel, voordeliger en beter voor het milieu dus het loont zeker de moeite te kiezen voor een huis met een zuinig (en zo groen mogelijk) energielabel.