Met deze items maak je jouw interieur helemaal af

Salontafel

Must have items voor de finishing touch van je interieur

Ben jij benieuwd met welke items je jouw interieur helemaal af kunt maken? Er zijn verschillende items die niet in jouw interieur mogen ontbreken, zoals bijvoorbeeld
salontafels. Deze items geven jouw ruimte net wat extra’s. In dit artikel vertellen wij je met welke items je jouw interieur helemaal af kunt maken. Lees snel verder en ontdek meer!

Een stijlvolle salontafel

Een salontafel mag om verschillende redenen niet in jouw interieur ontbreken. De salontafel is een van de meubelstukken die het meest gebruikt worden in huis. Je zet er je kopje koffie of thee op of legt er de afstandsbediening op en gebruikt de ruimte eronder om spullen zoals boeken en kranten op te bergen. Lekker loungen is zo nog eenvoudiger en je kunt er ook lekker een dutje op doen als je moe bent.

Een houten tuintafel

Zit je graag in de tuin? Dan mogen tuintafels zeker niet in jouw tuin ontbreken. Een tuintafel heeft vele voordelen. Zo zal je je meer thuis voelen in je tuin met een fijne tafel en gezellig en comfortabel kunnen eten met een groter gezelschap. De tuintafel is ook wel het verlengstuk van je tuin en je kunt ze in diverse vormen en maten bestellen.

Velvet hoekbank

Velvet banken zijn helemaal in. Een velvet hoekbank mag dan ook zeker niet in jouw interieur ontbreken. Het grote voordeel van een hoekbank is dat je volop ruimte hebt en je hiermee op een efficiënte manier meer zitplaatsen creëert. Je kunt er heerlijk op loungen, want deze banken zijn vrij zacht en een hoekbank ziet er ook nog eens mooi uit. Reden genoeg om ook een lekkere zachte velvet hoekbank te kopen.

Droogbloemen

Droogbloemen maken je interieur helemaal af en staan erg gezellig op tafel. Ze gaan gemiddeld een jaar mee, wat in vergelijking met verse bloemen erg lang is. Verse bloemen gaan doorgaans een week mee. Dat maakt droogbloemen erg duurzaam. Je kunt dan ook op een duurzame manier genieten van een mooi boeket op tafel. Maak ook jouw interieur af en ga meteen aan de slag met onze tips!

Wanneer mag de bank mijn huis verkopen?

Wanneer mag de bank mijn huis verkopen?

Je hebt het ongetwijfeld al eens voorbij zien komen: de bank verkoopt een woning. In dit geval heb je ook geen contact met de eigenaar van de woning zelf, maar juist met de bank om de onderhandelingen. Hiervoor moet er wel veel aan vooraf gegaan zijn voordat dit proces in werking wordt gesteld. Wel moet je weten wat er allemaal bij komt kijken en op welke manier je kunt voorkomen dat je jouw huis kwijt gaat raken. Ook moet de bank zich aan verschillende regels houden. Je gaat jouw woning dus niet zomaar in de verkoop zien. Maar hoe zit dat dan en wanneer kan de bank de verkopende partij worden?

De bank gaat jouw huis verkopen met regels

De bank is onderworpen aan veel wettelijke regels. Hierdoor kan deze niet zomaar jouw huis verkopen. Zo mag de bank bijvoorbeeld alleen tot de verkoop van de woning overgaan wanneer je in verzuim bent met de te betalen hypotheektermijnen. Dit is dus niet wanneer je slechts een keer jouw hypotheek te laat betaalt, maar alleen wanneer het meermaals voorgevallen is en er een termijn is gegeven waarop het gehele bedrag betaald moet zijn. In eerste instantie kun je dus het beste een betalingsregeling afsluiten met de bank. Zo voorkom je immers dat je jouw woning kwijtraakt. Neem daarom altijd eerst contact op om iets te regelen en leg hierbij de situatie ook volledig uit.

Het hoeft niet altijd tot een verkoop te leiden

De bank mag het huis verkopen als je echt in verzuim bent geraakt en ook met de betalingsregelingen niet betaald hebt. De hypotheektermijnen moeten dus echt betaald worden of als je in verzuim bent, moet het goed aangetoond worden. Een fout in de administratie hoeft dus niet te betekenen dat jouw woning verkocht wordt. Als je zelf aan kunt tonen dat het wel gewoon betaald is, kun je eigenlijk niet in de problemen komen. Zorg er daarom voor dat je alles zelf ook op een rijtje hebt, zodat je het erbij kunt pakken als het nodig is. Ook wanneer de achterstand ingelopen is, mag de woning niet verkocht worden. De bank moet deze regels in acht nemen en ook jij bent onderworpen aan rechten en plichten voordat er overgegaan wordt op de verkoop van de woning.

Het proces starten door de bank

Als aan alle regels voldaan wordt door de bank, mag deze jouw huis verkopen. Op dat moment kun je ook geen kort geding meer starten om de woning te behouden. Ondanks dat er verschillende redenen kunnen zijn dat je de hypotheekrente en aflossing niet kunt betalen is dit wel een extra zekerheid voor de bank en kan er nog wat geld uitgehaald worden dat misgelopen is doordat jij niet betaald hebt. Er zijn vanaf dat moment verschillende mogelijkheden van de verkoop en je moet hier ook van op de hoogte zijn. Zo kun je je er alvast op voorbereiden. De hypotheek wordt namelijk altijd vastgelegd in de notariële akte, waar ook jouw rechten en plichten in gemeld staan. In deze akte staat dus ook wat er allemaal gaat komen als je niet betaald hebt.

De eerste stappen naar de veiling

Vanaf het moment van kennisstelling kan de bank een executietraject opstarten om het huis te verkopen. Hiervoor hoeft niet naar de rechter gestapt worden. Dit levert voor de bank ook een grote besparing van geld en tijd op. Jij wordt hiervan direct op de hoogte gesteld door middel van een schriftelijke kennisgeving. Ook moet er een bevoegde notaris aan te pas komen. De notaris moet binnen 14 dagen na aanwijzing een verkoopdatum en het tijdstip vaststellen voor de executieverkoop. Ook dit moet aan jou doorgegeven worden. Wordt dit niet gedaan, dan kan de woning niet verkocht worden en zal het traject opnieuw doorlopen moeten worden.

De veiling en de betaling van de woning

Als de bank het huis gaat verkopen dan komt er een veiling (zoals bijvoorbeeld via VeilingBiljet). Deze veiling wordt altijd op een toegankelijke website geplaatst. Tussen het moment van bekendmaken en de veiling zelf moet altijd 30 dagen zitten. Zo kun jij alvast op zoek gaan naar een andere woning en weet je ook wanneer je jouw huis leeg moet halen. De notaris moet bekendmaken dat de verkoop gelukt is na de veiling. Dit gebeurt de dag erna en moet aan zowel de woningeigenaar als de schuldeisers en gerechtigden schriftelijk medegedeeld worden. Als woningeigenaar zul je ook geen geld zien voor de woning. De koper betaalt namelijk rechtstreeks aan de notaris.

De achtergebleven restschuld

De bank kan het huis ook verkopen met een onderhandse verkoop. Hier moet wel een rechter aan te pas komen. Het verzoek tot een onderhandse verkoop moet tot een week voor de executieveiling ingediend worden. Het grootste voordeel van deze verkoop is dat er vaak meer geld wordt betaald voor de woning dan er bij de veiling zal gebeuren. Hierdoor heeft de bank eigenlijk meer geld. Ondanks dat er veel geld opgehaald wordt, blijft er vaak een restschuld over. De woningeigenaar blijft met deze schuld over. De hypotheekakte kan er dan voor zorgen dat het verdere verloop wordt bepaald en hier zijn verschillende criteria aan verbonden. Het is daarom goed om deze door te lezen en te weten wat jou te wachten staat.

Tips om je woonkamer op te frissen

Woonkamer inrichting

Er zijn vele manieren om je woonkamer op te frissen zonder een complete verbouwing. Is je woonkamer muf? Heb je zo vaak naar dezelfde bank, dezelfde gordijnen en hetzelfde decor gekeken dat ze allemaal samen lijken te smelten tot een spannende mengelmoes? Als je een nieuwe omgeving wilt, is er geen reden om het hele ding eruit te gooien en opnieuw te beginnen. Misschien heb je gewoon een verjonging van de woonkamer nodig! Je hoeft geen fortuin uit te geven om je leefruimte om te vormen tot iets dat je doet glimlachen.

Hoe kan ik mijn woninginrichting updaten?

Om te beginnen, kijk eens rond en zie wat je opvalt. Let niet alleen op de elementen die veranderd moeten worden, maar ook op de dingen die er goed uitzien zoals ze zijn. Daar kun je op bouwen! Als er bijvoorbeeld een secundaire kleur in je bank zit die je leuk vindt, kun je er kunstwerken of gebiedsdekens aan toevoegen die die kleur oppikken. Als er een bijzonder aantrekkelijke vaas op een boekenplank staat, kunnen een paar meer van dezelfde stijl andere delen van de kamer opvrolijken. Als je wilt, kunt je je ontdoen van elke vaas, foto en kussen en in de kamer en opnieuw beginnen, maar de beste woonkamer ideeën is meestal een combinatie van items die je al hebt. Een combinatie van wat je bewaart en wat je toevoegt kan de ruimte transformeren.

Hoe kan ik mijn woonkamer mooi maken?

Je hoeft geen lening af te sluiten om een woonkamer te creëren waar je van kunt genieten. Probeer een paar van deze budgetvriendelijke vernieuwingsideeën uit. Verander de kleuren. Kies een nieuwe kleur of geef jezelf meer van een kleur die je al hebt. Schilderen is maar één manier; je kunt kussens, gordijnen en kunstwerken toevoegen die in de door jouw gekozen kleur schitteren. En schilderen hoeft niet eendimensionaal te zijn. Denk aan een accentkleur voor de plint, deuren en raamkozijnen. Als je brutaal bent, creëer dan een ‘accentmuur’, en geschilderd in een contrasterende tint.

Het is verbazingwekkend hoe anders een kamer eruit kan zien als elk stuk een nieuwe plek vindt. De inhoud van je herstelde ruimte hoeft niet precies dezelfde te zijn als waar je mee bent begonnen. Verplaats iets naar binnen of iets naar buiten. Kies een accentstoel of een nieuwe koffie- of bijzettafel. Als je bank, stoelen en TV zo goed als overal bevalt, probeer dan alleen het decor te herschikken: een eenvoudige taak die je ideeën geeft over de mogelijkheden van je kamer.

Kleed de muren aan. Maak een galerijwand. Hang wat sculpturale muurkunst op. Herstel je kunst met kaders die bij elkaar passen of lijken op andere decorstukken in de kamer. Experimenteer met lampen. Zowel vloer- als tafellampen geven je twee verbeteringen voor de prijs van één. Het zijn aantrekkelijke stukken op zich, en je kunt ze zo plaatsen dat ze licht uitstralen dat het gevoel van een kamer verandert. Verplaats je TV. Als hij op een standaard staat, overweeg dan om hem aan de muur te monteren. Of neem hem van de muur en laat hem zien op een entertainmentcenter of mediaconsole. Breng wat groen binnen. Hang hem op met een macrame of zet hem op een boekenplank of tafel. Dit heldere en natuurlijke element zal je ruimte zeker opvrolijken. Het vervangen van tapijt of vloerbedekking is een groot project, maar het toevoegen van een vloerkleed is dat niet. Wees niet bang om het aan te dikken met een felle kleur of een interessant patroon. Het is makkelijker om nieuwe ideeën uit te proberen als je je niet vastlegt op een compleet nieuw oppervlak.

Hoe kan ik mijn woonkamer groter laten lijken?

Een kleine ruimte kan mooi zijn, maar het is nog aantrekkelijker als je hem groter laat lijken. Hier zijn een paar ideeën over hoe je dat kunt doen:

 

Is er een stuk, een stoel of tafel, die er niet helemaal hoeft te zijn? Haal het eruit! Schik de meubels zodat mensen mooie brede banen hebben om te lopen. Denk aan salontafels, bijzettafels en voetenbanken met opbergvakken voor een meer gestroomlijnde uitstraling.

Een lichtere ruimte lijkt ruimer. Laat het zonlicht binnen met gebonden of getrokken gordijnen en kies voor zachte kleuren en licht materiaal zoals linnen. Kies in plaats van donkere en zware stoelen en banken voor wit en beige. Voor een prachtige ruimte, probeer wit met een knallende accentkleur. Verf de muren in een lichte kleur en geef de voorkeur aan matte boven glanzende – het geeft een minder vlekkerige en meer diffuse uitstraling. En niets verlicht een kamer zoals een wit plafond.

Rentevaste periode verlengen

Rentevaste periode verlengen

Als je een hypotheek afsluit betaal je maandelijks een bepaald bedrag aan aflossing en aan rente. De rente kan voor een bepaalde periode vastgezet worden. Als je daarvoor kiest betekent dit dat je iedere maand hetzelfde betaalt voor je hypotheek en dus precies weet wat je vaste lasten daarvoor zijn.

Rentevaste periode verlengen

Als de rentevaste periode afloopt is de hypotheekverstrekker verplicht je dit op tijd te laten weten zodat je kunt kijken wat je daarna kunt doen. Een rentevaste periode verlengen behoort ook tot de mogelijkheden zodat je bijvoorbeeld wederom voor 10 jaar een vast bedrag betaalt.

Vast of variabel?

Een rentevaste periode verlengen kun je op verschillende manieren laten doen. Wil je liever niet de rentevaste periode verlengen? Dan kun je ook kiezen voor een variabele rente per maand maar vastzetten is zeker geen gek idee als de rente erg laag is op het moment dat je de hypotheek afsluit. Je kunt kiezen voor een korte of lange rentevaste periode. Een combinatie van beide is ook mogelijk. Je kunt hier meer informatie vinden over hypotheekrente verwachting.

Rentevaste periode verlengen voor korte termijn

Kies je voor het vastzetten van de rente voor een korte termijn dan kun je regelmatig de rente aan laten passen. Dit betekent dat je meer meegaat met de markt maar ook dat het je een lagere boete oplevert als je de periode open mocht willen breken. Het nadeel van een korte periode is dat er een hogere rente berekend wordt waardoor je minder kunt lenen en de kosten hoger zijn. Kijk dus goed of een rentevaste periode verlengen voor korte tijd gunstig voor jou is.

Rentevaste periode verlengen voor lange termijn

Als je ervoor kiest de hypotheekrente voor langere tijd vast te zetten betaal je een lagere rente en kun je meer lenen. Als je deze rentevaste periode wilt openbreken (bijvoorbeeld omdat de rente op een bepaald moment veel lager is dan die jij betaalt) kost je dit wel een fikse boete. Reken altijd uit of dit de moeite waard is.

Kijk wat bij je past

Als je een hypotheek afsluit kijk dan altijd goed welke manier van lenen voor jou het beste is. Dit kan afhankelijk zijn van de situatie, van de rentevoet maar zeker ook van jou als persoon. Niet iedereen vindt het even fijn als de rente variabel is en de hypotheeklasten per maand kunnen verschillen. In dat geval kun je beter kiezen voor een rentevaste periode verlengen.

Wat is restschuld?

Restschuld

Als je een huis bezit en het wilt verkopen kan dit om verschillende redenen zijn. Wellicht heb je zelf al een nieuw huis op het oog of reeds gekocht en wil je niet met dubbele lasten komen zitten. In bepaalde gevallen kunnen mensen de maandlasten niet opbrengen en wordt een huis gedwongen verkocht. Als er haast bij geboden is wil het nog wel eens het geval zijn dat het huis dan met verlies verkocht wordt.

Wanneer loop je kans op een restschuld?

Als je huis minder opbrengt dan je aan hypotheek hebt staan dan kom je met een restschuld te zitten. Restschuld kan een aanzienlijk bedrag zijn maar in bepaalde gevallen valt het mee. Als een huis moeilijk verkocht wordt wil je op een bepaald moment er toch vanaf en dan kan het gewoon zijn dat het minder opbrengt dan verwacht. Als je bijvoorbeeld weinig aan onderhoud gedaan hebt of je huis niet gemoderniseerd hebt levert het veelal minder op dan jij er toentertijd voor gegeven hebt.

Niet alles terugbetalen

Een restschuld wordt afgelost naarmate je draagkracht. Je hoeft nooit meer af te lossen dan je kunt opbrengen. In bepaalde gevallen wordt zelfs een deel van de schuld kwijtgescholden en hoef je dat niet meer terug te betalen. Als je een Nationale Hypotheek Garantie op de woning genomen hebt bestaat de kans ook dat de NHG (een deel van) de restschuld overneemt.

Hypotheek en belastingen

De restschuld kan ook in bepaalde gevallen opgenomen worden in een hypotheek die je hebt afgesloten voor een nieuw huis. Dit betekent wel dat je hypotheek hoger wordt en je maandlasten toenemen. De restschuld zelf wordt dan binnen 10 jaar afbetaald. Als je een restschuld hebt kun je deze de eerste 5 jaar wel aftrekken van de belasting. Dit betekent dat je per maand minder af hoeft te lossen.

Schakel een specialist in voor hulp

Als je denkt dat je huis met verlies verkocht gaat worden schakel dan altijd iemand zoals bijvoorbeeld een internetmakelaar in die je kan helpen en adviseren hoe je dit het beste kunt aanpakken. Een makelaar kan je helpen met de financiële kant van de zaak maar ook proberen om de restschuld zoveel mogelijk te beperken zodat jij niet meteen in de financiële problemen komt te zitten. Makelaars zijn op de hoogte van alle geldende regels en kunnen de situatie zo goed mogelijk voor je proberen op te lossen.

Wanneer gaat de hypotheekrente weer stijgen?

Hypotheekrente 2018

De rente die je voor een hypotheek betaalt kan nog wel eens variëren maar momenteel is deze nog altijd erg laag. De verwachting is wel dat de hypotheekrente weer wat zal gaan stijgen nu de economie weer aantrekt maar het is niet geheel duidelijk wanneer dit zal zijn en vooral niet hoeveel deze stijging zal bedragen. Hoe verder men in de toekomst probeert voorspellingen te doen hoe onzekerder de uitkomsten daarvan zijn.

Hogere of juiste lagere hypotheekrente?

In 2017 steeg de kapitaalmarktrente hetgeen ook van invloed is op de lange hypotheekrente. Dat de hypotheekrente daardoor ook toeneemt is niet helemaal zeker want de concurrentie op de hypotheekmarkt is groot en de hypotheekverstrekkers bieden eerder een wat lagere hypotheekrente aan om klanten aan te trekken dan een hogere.

Lagere rente voor hypotheek en op spaarrekeningen

Als de vraag naar woningen wat afneemt in de komende tijd zal de hypotheekrente ook niet stijgen omdat het dan juist nog minder aantrekkelijk wordt om een huis te kopen. Als het economisch goed gaat in een land en er veel vraag is naar huizen kan de hypotheekrente wel omhoog gaan. De lage hypotheekrente gaat hand in hand met de lage spaarrente die mensen krijgen op dit moment dus dat is dan alleen maar nadelig. Als mensen meer rente ontvangen op hun spaargeld wordt dit sneller meer en hebben ze ook meer te besteden.

Verandert er wat dit jaar?

De banken hebben wat uiteenlopende verwachtingen over de mogelijke stijging of daling van de hypotheekrente voor de komende jaren. De volgende zaken spelen daarin een belangrijke rol. Voor 2018 wordt met name gekeken naar het opkoopprogramma van de Europese Centrale Bank. Afhankelijk van de economische ontwikkelingen wordt gekeken of er maatregelen genomen worden die ook van invloed zijn op de hoogte van de hypotheekrente.

Jaren daarna

Voor de jaren daarna geldt dat het erg moeilijk is om aan te geven wat er zal gebeuren. Er kunnen zich onverwachte gebeurtenissen voordoen die van invloed kunnen zijn en daarom is het moeilijk te voorspellen wat de hypotheekrente gaat doen. Dat de hypotheek wel ooit weer zal stijgen is zeker maar wanneer en hoeveel is niet te voorspellen.

Maak gebruik van de lage rentestand

Mocht je een huis willen kopen dan is dat natuurlijk wel slim om te doen als de hypotheekrente laag is. Dan betaal je maar weinig rente en is het deel dat je aan aflossing betaalt hoger. Zo kun je de hypotheek ook eerder in zijn totaliteit aflossen.