Huis verkopen? Dit komt erbij kijken

Huis verkopen?

Bij de verkoop van een huis komen er een heleboel dingen kijken. Je moet je huis te koop zetten, geïnteresseerden rondleiden, onderhandelen, en een koopovereenkomst opstellen. Dit zijn geen dingen waar je dagelijks mee te maken krijgt, dus het kan handig zijn om hier hulp bij in te schakelen. Zo weet je zeker dat je niet te maken krijgt met vervelende en kostbare procedures. Ben je benieuwd welke stappen je moet doorlopen om je huis te verkopen? Dat vertellen we je in deze blog!

Huis te koop zetten

Als eerste moet je je woning natuurlijk te koop zetten. Hiervoor moet je de waarde van je woning achterhalen, de vraagprijs bepalen, het energielabel bepalen, foto’s en video’s maken en advertenties maken en plaatsen. Dit is veel werk, en het is dan ook verstandig om een verkoopmakelaar in te schakelen. Deze kan je namelijk ontzorgen in het proces. Goede marketing is ontzettend belangrijk bij de verkoop van je woning. Een makelaar kan ervoor zorgen dat je advertentie op een aantal goede websites wordt geplaatst en wordt gedeeld op sociale media. Wel moet je hierbij rekening houden met je privacy.

Bezichtigingen

Als er geïnteresseerden zijn, moeten deze worden rondgeleid in je huis. Zorg er van tevoren voor dat je woning er netjes uitziet en dat kleine mankementen zoals een lekkende kraan zijn verholpen. Een makelaar kan de bezichtigingen doen, hij of zij is hier immers in gespecialiseerd. En potentiële kopers stellen vaak meer vragen en brengen eventuele onzekerheden makkelijker naar voren bij een makelaar.

Onderhandelen

Ook onderhandelingen kunnen worden uitgevoerd door een makelaar. Een makelaar kan namelijk het maximale uit een onderhandeling halen. Als verkoper van het huis ben je niet gespecialiseerd in het onderhandelen, en kan het zelfs ongemakkelijk aanvoelen. Van een makelaar wordt verwacht dat hij of zij stevig onderhandelt, en je hoeft dus ook niet bang te zijn dat potentiële kopers worden af geschrokken.

Koopovereenkomst

Vervolgens is het tijd voor het ondertekenen van de koopovereenkomst. Hierin worden gemaakte afspraken schriftelijk bevestigd en worden de ontbindende voorwaarden vastgelegd. Het is erg belangrijk om een goede koopovereenkomst op te stellen. Je wil immers niet dat de koper toch nog onder de overeenkomst uit kan om een of andere reden. Een vastgoedrecht advocaat kan je helpen bij het opstellen of controleren van een koopovereenkomst. Het geeft toch een veel fijner gevoel als de overeenkomst is opgesteld door een professional. Een SWDV vastgoedrecht advocaat kan je hierbij helpen.

Overdracht

Als alle ontbindende voorwaarden zijn verlopen, is je woning definitief verkocht! Nu kun je de woning opleveren aan de koper. Samen met een notaris lopen jullie alle relevante stukken door en vindt de overdracht van de woning plaats.

Checklist bij verkopen van je woning

Checklist verkopen woning

Je hebt de stap gezet; het is tijd om je huis op de markt te zetten! Heb je al wat anders op het oog en wil je dus zo snel mogelijk van je huis af zijn, dan is het verstandig om een checklist bij te houden. Zo weet je zeker dat je niks vergeten bent en kan je het huis snel verkopen voor een goede prijs. Waaraan moet je allemaal denken voor dat je overgaat tot het verkopen van je woning? Dit is de checklist bij verkopen van je woning.

Voorbereiding

De keuze om je huis te verkopen heb je niet in één dag genomen, daar heb je duidelijk over nagedacht. Als je eenmaal de keuze hebt gemaakt dan komt er nog veel werk kijken bij de verkoop. Alleen al in de voorbereidende fase moet je nadenken over diverse factoren;

  • De vraagprijs van je woning en laat je dit taxeren door een makelaar?
  • Overhandiging van een energielabel aan de nieuwe eigenaar
  • Wat gebeurt er met de lopende hypotheek
  • Wanneer wil én kan je uiterlijk je woning van de hand doen?

De woning op de markt zetten

Als je alle voorbereidingen hebt genomen is het tijd om de woning op de markt te zetten. Als verkopende partij kom je met een eerste aanbod en afhankelijk van de situatie op de woningmarkt zal je waarschijnlijk snel resultaten kunnen zien. Deze kan je meten in interesse en eventuele bezichtigingen. Je zou dit eventueel kunnen bevorderen door je nieuwe woning middels advertenties of op sociale media aan te prijzen.

Voordat je mensen kunt ontvangen moet je er natuurlijk wel voor zorgen dat je huis verkoopklaar is; zorg dat alles netjes is (het liefst nog iets netter dan anders), maak alles goed schoon, repareer eventuele gebreken en zorg voor een representatieve weergave wanneer potentiële kopers langskomen. Zorg er goed voor dat gebreken daadwerkelijk worden gerepareerd alvorens de overdracht plaatsvindt, want je wilt niet in een situatie van touwtrekken belanden als na de overdracht nog eventuele gebreken worden gevonden.

De verkoopfase

Na een X-aantal bezichtigingen is het dan zover; je ontvangt de eerste officiële aanbiedingen en gaat nadenken over een akkoord. Ben je er als verkopende partij uit met de kopers, dan ga je in samenspraak op bezoek bij de notaris. Hier worden alle regelingen omtrent de officiële overdracht van de woning in orde gemaakt. Wat rest is een laatste check bij de verzekering omtrent de opstal- en inboedelverzekering én een notitie van de meterstand van de energie alvorens je definitief de overstap kunt maken naar een nieuwe woning.

Bezwaar maken op WOZ-waarde

WOZ Waarde

Voor mensen met een eigen huis is de WOZ-waarde van hun WOZ-beschikking van groot belang. Onder deze waarde wordt verstaan wat de huidige taxatie is betreffende je woning per 1 januari van het vorige jaar. Stel dat je dus een WOZ-beschikking krijgt op 26 februari 2019, dan heeft de waarde berekening al plaatsgevonden op 1 januari van het jaar 2018. Deze WOZ-waarde op je woning heeft nogal wat gevolgen voor de belastingen die er in het volgende jaar te betalen zijn. Het is daarom niet onbelangrijk dat de taxatie op de juiste manier is verlopen en dat je de kans krijgt hier bezwaar tegen te maken.

Hoe gaat een taxatie in zijn werk?

Het taxeren van de waarde van je woning én grond vindt plaats vanuit de gemeente. Zij sturen ieder jaar een taxateur langs die de nieuwe waarde van een huis en de bijbehorende grond meet. Bij zo’n taxatie van je WOZ-waarde krijg je als bewoner standaard vergelijkend materiaal, bijvoorbeeld van woningen met een soortgelijke omvang, grond en locatie. Zo kan je ook zelf toezien op de juistheid van de bepaling van je WOZ-beschikking. Wil je bewaar maken tegen de taxatie, dan kan je dit ook weer officieel doen bij je gemeente.

Wil je online de WOZ-waarde van je huis bekijken ga naar het WOZ-waardeloket van de Rijksoverheid.

Wat betekent de WOZ-waarde?

Zoals gezegd zitten er nogal wat gevolgen aan de uiteindelijk getaxeerde waarde van je woning. Een groot voordeel is dat je jaarlijks een indicatie heeft van de eigen waarde en dat is met het ook op mogelijke verkoop altijd handig, maar verder is WOZ niet altijd een positief woord. De volgende belastingen worden op basis hiervan berekent;

  • Vermogensbelasting
  • Inkomstenbelasting
  • Roerende ruimtebelasting
  • Waterschapsbelasting
  • Eventuele Ontroerende zakenbelasting

Officieel bezwaar aantekenen

Bezwaar maken tegen de taxatie verloopt dus via de gemeente. Ben je het niet eens met je berekening, dan krijg je de ruimte om je te beroepen. Let op; zowel een te hoog- als te laag berekende WOZ-waarde kan negatieve gevolgen hebben en uiteindelijk zelfs zorgen voor boetes of hogere rekeningen. Daarnaast is de WOZ niet alleen belangrijk voor kopers, maar ook zeker voor huurders; huurders krijgen een WOZ-beschikking met het oog op sociale huren, waar sinds 2016 een strengere maximale huurprijs voor geldt. Je bezwaar kan je in een officiële ‘ingebrekestelling’ indienen, zie je toe op een tijdige uitspraak van de gemeente en beroep je je op een nieuwe taxatie. De betreffende gemeente heeft tot het einde van hetzelfde jaar waarin jij beroep doet kans om met een nieuwe taxatie te komen.

Hieronder directe links naar de bezwaarpagina’s van een aantal grote gemeentes, dit moet trouwens via de beveiligde omgeving van DigID:

Je huis verhuren aan studenten? Hier moet je op letten

Studentenhuis

Wanneer je over een tweede woning beschikt en nog niet goed weet of je het huis uiteindelijk gaat verkopen of verhuren, zijn er een aantal opties waar je aan kunt denken met betrekking tot het doel van de woning. Je kunt bijvoorbeeld je woning in eerste instantie verhuren aan studenten om op die manier het pand bewoond te houden en een extra zakcentje te verdienen. Natuurlijk moet je wel op een aantal punten letten wanneer je besluit om het huis te verhuren aan studenten. Lees hier waar je onder andere op moet letten.

Check de regels

Voordat je begint met je huis verhuren in Amsterdam, in Utrecht of een andere stad in Nederland moet je je goed inlezen wat de regels hiervoor zijn. Bekijk bijvoorbeeld de regels omtrent de hoogte van de huur voor studentenwoningen. Je mag namelijk niet zomaar je huis verhuren aan studenten. Vraag een vergunning aan bij de gemeente waar de woning zich bevindt en check de bank waar je een hypotheek hebt afgesloten voor de woning. Het kan zijn dat de waarde van de woning omlaag gaat wanneer je ervoor kiest om studenten te huisvesten, dus dit moet je altijd checken met je bank. Je huis verhuren in Amsterdam kan natuurlijk via Huisportaal maar ook via Rentslam of Interclavis.

Check de buurt

Ook is het aan te raden om de omgeving van de woning te controleren voordat je je huis ombouwt tot studentenwoning. Is de wijk wel geschikt voor studenten om te wonen en zullen de buren geen overlast veroorzaken van de studentenwoning? Overleg altijd met de buren wat zij ervan vinden wanneer je een dergelijke keuze zou maken. Je kunt bijvoorbeeld beloven dat je alleen rustige mensen uitkiest. Maak hierover duidelijke afspraken met zowel de buren als met de toekomstige bewoners van de woning. Zo weten alle partijen waar ze aan toe zijn, want beter een goede buur dan een verre vriend.

Check het contract

Ben je er inmiddels over uit dat je een of meerdere studenten in je huis wilt laten wonen dan moet je kiezen of je dat voor een bepaalde of onbepaalde tijd doet. Veel verhuurders kiezen voor een contract voor onbepaalde tijd maar wanneer je plannen met de woning hebt of wanneer je het niet ziet zitten dat er al snel van huurder gewisseld wordt is het aan te raden om te gaan voor een contract voor bepaalde tijd. Kies bijvoorbeeld voor één jaar, dan kun je wanneer het jaar voorbij is zelf kijken wat je gaat doen. Ga je het contract verlengen of heb je toch een ander doel met de woning?

Kortom: er zijn een aantal punten waar je op moet letten wanneer je besluit om je woning te verhuren aan studenten. Lees je goed in en kijk vooral of het voor jou eventuele winst oplevert en het rendabel is.

3 tips om inbrekers buiten te houden

Inbrekers buiten de deur houden

Het is een van de vervelendste dingen die je kan meemaken; een inbraak. Het is een enorme inbreuk op je privéleven. Je moet er niet aan denken dat er een inbreker rondloopt in je woning terwijl jij op vakantie bent of even boodschappen doet. Om inbraak te voorkomen geven wij 5 tips om inbrekers buiten te houden.

Kwaliteit sloten

Op het moment dat jouw woning is voorzien van kwaliteit sloten is de kans groot dat inbrekers niet eens de moeite doen om binnen te komen. Ten eerste is het erg lastig voor ze en daarnaast duurt het ook nog erg lang om deze sloten open te breken. Bij kwaliteit sloten lopen inbrekers jouw huis liever voorbij om een makkelijkere slachtoffer te vinden. Kies dus altijd voor gecertificeerde sloten van hoge kwaliteit.

Bewoonde indruk

Zorg ervoor dat een inbreker niet kan zien dat je op vakantie bent. Zorg ervoor dat je woning er bewoond uitziet. Ruim dus niet het huis helemaal op, laat gerust wat kopjes koffie op de tafel staan met een open krant. Op het moment dat een inbreker denkt dat een woning bewoond is zal hij nooit het risico nemen om betrapt te worden. Let er dus goed op dat je geen signalen achterlaat waaraan een inbreker kan zien dat je niet aanwezig bent.

Gebruik tijdschakelaars

Misschien wel de belangrijkste tip om een bewoonde indruk achter te laten is het gebruiken van tijdschakelaars. Zet de verlichting op tijdschakelaars als je op vakantie bent en doe dit op verschillende plekken. Denk aan de keuken, de slaapkamer en de keuken.

Extra tip: beperk de schade

Hoeveel maatregelen je ook tegen inbrekers neemt. Als ze binnen willen komen, dan komen ze in de meeste gevallen gewoon binnen. Het is al vervelend genoeg dat vreemde mensen in je huis zijn geweest, moet je nagaan als ze al jouw persoonlijke, waardevolle en belangrijke spullen hebben meegenomen. Je moet er waarschijnlijk niet aan denken. Echter kan je dit voorkomen door een kluis te bestellen, bijvoorbeeld via deze webshop. Plaats al deze spullen in je kluis en verberg deze, dit verkleind de kans aanzienlijk dat inbrekers jouw waardevolle spullen buit maken.

Wat is een internetmakelaar?

Internetmakelaar

Je huis verkopen kun je zelf doen maar je kunt er ook de hulp van een professional voor inroepen. Hiervoor zoek je over het algemeen een goede internetmakelaar. Bij HuisPortaal zit je dan zeker goed, wij hanteren namelijk de 7 zekerheden. Deze zijn er veel dus het is nog niet eens zo makkelijk om er eentje te vinden die bij jou en de woonsituatie past.

Traditionele makelaar

Vroeger werd vaak de hulp ingeroepen van een traditionele makelaar die alles voor je regelde. De makelaar zorgde ervoor dat je huis voorzien werd van een Te Koop-bordje, dat je advertentie in de krant kwam te staan of op het raam van het kantoor geplakt werd maar regelde ook de bezichtigingen. Omdat het vaak een kostbare zaak was die niet echt doorzichtig was voor de verkoper waren mensen er wel eens ontevreden over en vonden ze het ook te duur.

Internetmakelaar

In de huidige tijd is het daarom ook mogelijk op een andere manier een makelaar in te schakelen. Je kunt namelijk ook kiezen voor een internetmakelaar. Het voornaamste verschil met een traditionele makelaar is dat een internetmakelaar hoofdzakelijk communiceert via de mail en je huis op één of meer sites plaatst. De internetmakelaar gaat er ook van uit dat je zelf actief deelneemt aan het verkoopproces. Veel mensen vinden dat juist ook fijn om dit zelf te kunnen doen.

 

Verschillen in tarieven

Een internetmakelaar vraagt prijzen die variëren tussen de 250 en 1500 euro. Dit grote verschil wordt hoofdzakelijk verklaard door de diensten die zij aanbieden. Als de internetmakelaar alleen je huis online te koop zet betaal je natuurlijk niet zoveel maar als je graag wilt dat hij meer zaken voor je regelt wordt de prijs hoger. Een internetmakelaar kan  je allerlei diensten aanbieden die de traditionele makelaar ook doet maar het is vooral belangrijk dat hij ook gebruik maakt van internet waardoor je bereik veel groter wordt. In de huidige tijd zijn de meeste mensen snel te bereiken via social media maar kun je zelf als verkoper ook eenvoudig contact onderhouden met je internetmakelaar via de mail. Zo weet je altijd wat er speelt.

 

Ga voor veilig en kies een makelaar van NVM

Als je op zoek bent naar een deskundige en betrouwbare online makelaar kies je het beste voor iemand die is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging voor Makelaars). Dan weet je zeker dat de internetmakelaar kennis van zaken heeft en goed is opgeleid.

WOZ waarden opvragen

WOZ waarde

Als je een eigen huis hebt krijg je ook te maken met de WOZ. Dit staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarden van je woning bepalen onder andere hoeveel je betaalt aan inkomstenbelasting. Hiervoor wordt namelijk de WOZ waarde als uitgangspunt gebruikt. WOZ waarden kun je eenvoudig opvragen.

WOZ en werkelijke waarde lopen uiteen

In de praktijk blijken de berekende WOZ waarden nog wel eens niet te stroken met de daadwerkelijke waarden. Als je het niet eens bent met de waarde die berekend is kun je daar ook bezwaar tegen maken. Een lagere WOZ waarde kan namelijk ook betekenen dat je minder betaalt voor bepaalde soorten belastingen en heffingen.

Wat is de aankoopprijs van de woning?

Als je twijfelt over de hoogte van WOZ waarden van je huis kun je deze ook zelf berekenen. Hiervoor kijk je naar een aantal punten. Het is belangrijk hoeveel de aankoopprijs van de woning bedroeg toen de WOZ waarde ervan bepaald werd. Als er sindsdien niets veranderd is aan de woning zal de waarde ook nog gelijk zijn. Hier kunnen echter ook uitzonderingen op zijn zoals wanneer de woning bijvoorbeeld verhuurd was ten tijde van de aankoop of wanneer deze binnen de familie voor een lagere prijs verkocht werd of de woning nog in aanbouw was. Als je een woning huurt ben je niet verantwoordelijk voor de belastingen en heffingen van de eigenaar van de woning. Wil je zelf je huis verhuren dan kun je dit uiteraard verrekenen in de huurprijs.

Vraag de WOZ waarden op

Om zeker te weten wat de waarde dan wel is kun je deze aanvragen. WOZ waarden aanvragen doe je door de verkoopprijs van de woning te laten vergelijken met dezelfde soort woningen die ook rond die tijd verkocht zijn. Als er grote verschillen bestaan zou de WOZ waarde wel eens niet correct kunnen zijn. De WOZ waarden van huizen zijn sinds 2016 openbaar dus je kunt altijd de waarde van vergelijkbare woningen opvragen. Dit kun je zonder kosten doen bij het WOZ waardenloket of de gemeente zelf. Je kunt ook in een taxatierapport de WOZ waarden terugvinden.

Andere factoren

Naast deze factoren kan de WOZ waarde ook nog afhangen van andere zaken zoals de staat waarin het huis verkeert. Denk hierbij aan bepaalde gebreken of de aanwezigheid van bijvoorbeeld asbest of rottend beton. De omgeving kan ook een belangrijke rol spelen waarbij je bijvoorbeeld kunt denken aan het uitzicht of de nabijheid van een industrieterrein. Heb jij overlast van fabrieken en iemand die twee straten verder woont in een soortgelijk huis niet? Dan zullen de WOZ waarden toch lager uit kunnen vallen.

Woningaanbod in Amsterdam

Woningaanbod in Amsterdam

Ben je op zoek naar een woning in Amsterdam? Een koophuis of misschien toch liever een huurhuis? Dan kun je zeker eens kijken op de website van MVA (Makelaarsvereniging Amsterdam). Hierop vind je het woningaanbod Amsterdam.

Op zoek in Amsterdam

Het woningaanbod Amsterdam is vaak groot. Het woningaanbod Amsterdam kan variëren en het is natuurlijk maar net waar je naar op zoek bent. Bepaalde soorten woningen zijn niet makkelijk te vinden, andere daarentegen weer juist wel.

Kijk bij MVA

Als je op zoek bent naar het woningaanbod Amsterdam kijk je het beste op de website van MVA. Hierop staat het actuele woningaanbod Amsterdam en kun je al eens kijken wat er allemaal beschikbaar is. MVA werkt met erkende makelaars en is een onderdeel van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) dus je kunt er altijd verzekerd van zijn dat je een professional in huis haalt.

Diverse woningen in het woningaanbod Amsterdam

Op de website vind je het meest actuele woningaanbod Amsterdam. Je kunt een keuze maken uit koop- en huurwoningen en er worden ook nieuwbouwwoningen apart benoemd. Je kunt zelf aangeven waar de woning dient te staan (denk aan een speciale wijk die je voorkeur heeft) en wat de maximale prijs mag zijn. Je kunt zelfs een specifieke straat opgeven om te zien of daar huizen te koop staan.

Schakel een erkende makelaar in als koper

Het woningaanbod Amsterdam varieert natuurlijk maar het is duidelijk dat er steeds aardig wat huizen te vinden zijn. Als je zelf niet goed weet hoe je kopen het beste kunt aanpakken is het altijd slim een makelaar van MVA in te schakelen. Je kunt uiteraard zelf altijd al van tevoren kijken wat het woningaanbod Amsterdam is maar een makelaar in Amsterdam kan je met veel zaken helpen. Zo kan hij je adviseren over bepaalde huizen die er te koop zijn, een bezichtiging voor je regelen maar ook advies geven op financieel gebied.

Schakel een erkende makelaar in als verkoper

Wat voor een koper geldt is zeker ook zo voor de verkopende partij. Wil je je woning toevoegen aan het woningaanbod Amsterdam? Schakel dan ook een makelaar in die je helpt met tal van zaken zoals het adverteren en promoten van de woning op een website maar ook bijvoorbeeld het laten bepalen van de waarde van je huis. Zo geef jij een koper weer een extra woningaanbod Amsterdam.

Je woning in de stille verkoop

Stille verkoop

Wil je je huis verkopen maar niet dat iedereen daarvan op de hoogte is? Dan kies je het beste voor een stille verkoop. Je kunt diverse redenen hebben waarom je liever niet wilt dat een huis dat te koop staat voor iedereen te zien is. Als er geen haast mee geboden is kun je er zeker voor kiezen het huis eerst in de stille verkoop te doen. Als je niet wilt dat je huis door iedereen bekeken kan worden op internet en ook niet wilt dat iedereen überhaupt weet dat het te koop staat is stille verkoop verstandig.

Niet voor iedereen openbaar

Als je naar een internet makelaar gaat en je huis in de stille verkoop wilt zetten kunnen zij op hun eigen website een vermelding doen maar wordt het niet op openbare verkoopsites waartoe iedereen toegang heeft geplaatst. Dit is dan zeker ook gunstig als je dit om privacy redenen niet wilt. Als je bijvoorbeeld dure dingen in huis hebt staan wil je wellicht niet dat iedereen dit kan zien omdat dit ook mensen met de verkeerde bedoelingen op ideeën kan brengen.

Alleen serieuze kandidaten in huis

Als je in het bezit bent van een uitzonderlijk huis dat je niet zomaar aan iedereen wilt verkopen of waarvan je niet wilt dat iedereen het te zien krijgt kies je voor een stille verkoop. Het belangrijkste hierbij is dat de makelaar ervoor zorgt dat niet iedereen het huis te zien krijgt.

Maak je wensen duidelijk

De makelaar die je aantrekt voor deze stille verkoop overlegt in eerste instantie altijd met jou wat je wensen zijn en wat je precies voor ogen hebt met de stille verkoop. Daarna gaan zij vertrouwelijk om met je gegevens en proberen alleen kandidaten te laten bezichtigen waarvan ze denken dat het ook echt een match is. Ook is het bij HuisPortaal.nl mogelijk om je huis in de stille verkoop te nemen, meer informatie over de pakketten, klik hier.

Voordelen stille verkoop

Aan een stille verkoop zitten diverse voordelen. Zo hoef je geen bord te laten plaatsen in de tuin waaraan iedereen kan zien dat het huis te koop wordt aangeboden. Omdat je niet adverteert worden er ook geen kosten voor gemaakt. Omdat je aan de buitenkant van het huis niet kunt zien dat het te koop staat zullen er ook minder mensen langsrijden of even stil blijven staan om een kijkje te nemen. De makelaar heeft een groot bestand aan potentiële klanten en stuurt alleen mensen waarvan ze denken dat het iets kan opleveren. Zo krijg je ook minder bezichtigingen en komen er niet zo veel mensen over de vloer.

Makelaar in Amsterdam

Makelaar in Amsterdam

Woon je in Amsterdam of ben je van plan daar naartoe te verhuizen? Dan is het zeker zinvol eens goed rond te kijken wat er allemaal te koop is en daarvoor een makelaar Amsterdam in te schakelen. Verkoop je je huis in Amsterdam? Ook dan schakel je het beste een goede makelaar Amsterdam in.

Kijk en vergelijk

Een makelaar Amsterdam is er wel meer dan één dus als je even door de bomen het bos niet meer ziet en niet goed weet welke je het beste kunt kiezen loont het zeker de moeite eerst even rustig op internet te kijken. Je kunt kiezen voor een makelaar Amsterdam die gecertificeerd is bij NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) maar in Amsterdam vind je ook de MVA (Makelaarsvereniging Amsterdam). In een makelaar Amsterdam die is aangesloten bij de MVA heb je een ruime keuze want er zijn er zo’n 600. De MVA is een afdeling binnen de NVM dus je bent er altijd verzekerd van dat je een goede makelaar Amsterdam vindt.

Wat kan de makelaar Amsterdam allemaal?

De makelaars die zijn aangesloten bij MVA zijn allemaal deskundig in hun vak en hebben er een opleiding voor gevolgd. Ze zijn gecertificeerd en houden ook hun kennis goed op peil zodat ze altijd op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen op huizengebied. Ze kunnen je helpen en adviseren bij de aankoop of verkoop van een huis maar het gaat verder dan alleen maar een huis zoeken of aan de man brengen. Ze kopen en verkopen huizen, verhuren is ook mogelijk maar ze bepalen ook de waarde van een huis, beoordelen de staat waarin het verkeert en zijn op de hoogte van alle juridische regels omtrent huizen.

Bepaal zelf je keuze

Als je een makelaar Amsterdam zoekt die bij jou past kunt je op de website van MVA zelf aangeven waar je naar op zoek bent. Je kunt dit doen door de naam van een makelaarskantoor in te voeren maar je kunt ook kiezen voor de woonplaats of de buurt. In dat geval krijg je de namen te zien van een makelaar Amsterdam in de buurt, waar ze in gespecialiseerd zijn en wat het aanbod is aan woningen die bij hen te koop of te huur staan. Zo vind jij snel een makelaar Amsterdam die heeft waar jij naar op zoek bent.